グレイスコート円山公園
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4861
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 190,483円 |
| 平均坪単価 | ＠6,867円 |
| 平均m²単価 | ＠2,077円 |
| 上位専有面積 | 82.31m²：20件 116.08m²：13件 93.56m²：11件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 4LDK：21件 3LDK：15件 |
グレイスコート円山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西28丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
62戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコート円山公園の口コミ・評判
2016年10月
TIFFANYさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄東西線円山公園駅から徒歩5分以と好アクセス。札幌駅まで1回乗り換えで15分程度で出られる。徒歩3分のバスターミナルからは新千歳空港行のリムジンバス乗り場があり、旅行や出張の際に便利です。円山公園駅直結の商業施設があり、中にはイオン系スーパーや専門店が揃っているので、衣食住の環境もバッチリ。駅からマンションまではゆったりとした歩道が続いているので、安心して行き来できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街にあるので、落ち着いた雰囲気の街並み。円山公園や北海道神宮がすぐ裏手にあるので静かな環境で、自然も豊かなので子育て世帯にピッタリ。周辺には銀行（地銀）の支店が複数と、郵便局もあるので利便性も高いと思います。区役所までは地下鉄で2駅です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 元々分譲用に建てられたマンションなので、外観や共有スペースは築年数の割にはデザイン性もあり、綺麗だと思う。管理人は常駐ではないが、平日は毎日清掃員が敷地内の清掃に来るため、常に清潔。共用施設としては宅配BOX・駐車場・駐輪場・エレベーター3台・地下トランクルーム・内廊下と充実。バリアフリーにもほぼ対応。ペットは入居時に申請すれば可。セキュリティーもオートロック有りで、ALSOKと契約。床暖房あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室南向きバルコニーなので日当たり良好。2重サッシなので室温調整・騒音対策も万全。天井も高め。バリアフリーにほぼ対応しているので高齢者にも安心。壁も厚いのか、隣人の声もあまり気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 地下鉄円山公園駅直結で「円山クラス」という商業施設がありその中にマックスバリューがある。商業施設内にはレストラン・カフェ・書店・洋服店もあるので衣食住完備。また、徒歩10分ほどのところにも東光ストアがある。スターバックスが近隣に2件、ケンタッキー1件、フレッシュネスバーガー1件、洋菓子店複数あり。ドラッグストア1件あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は小学校・中学校ともに徒歩10分以内にあり。（円山小学校・向陵中学）幼稚園は中央区だと、大通り幼稚園・円山幼稚園・大谷幼稚園など。あとは隣の西区に幼稚園が複数あり、どこも通園バスが運行しているので、選択肢は多い。地下鉄駅徒歩2分のメディカルビルの中に小児科から皮膚科・整形外科などたいていの医院が揃っている。地下鉄で1駅のところに休日夜間診療の市の施設がある。円山公園をはじめ周辺には児童公園があるので、子供を遊ばせるところには困らない。マンションは賃貸物件なので町内会や子供会などは特にナシ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 円山公園駅
5.0
【メリット】 外へ出ること無く、エスカレーターで、
マルヤマクラスへ行けます。
マル……
2021年10月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 近くに札幌医科大学などの大きな病院があり、クリニックや調剤薬局などが多い。
美術……
2020年2月 西２８丁目駅
2.0
【メリット】 自分の出たい出口が乗っている地下鉄方面にあれば、最初又は最後の車両に乗車すれば最短ルートで……
2019年11月 円山公園駅
5.0
【メリット】 札幌市中心部の大通り駅から、3つ目という距離でありながら、そばには北海道神宮や円山公園、円……
グレイスコート円山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 75.04 |  |
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| 2024年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 116.08 | |
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| 2024年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 116.08 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 82.31 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 93.56 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.04～93.56㎡｜89.25㎡ | 169,142円｜6,282円/坪 |
| 4階～6階 | 75.04～107.83㎡｜84.95㎡ | 168,214円｜6,566円/坪 |
| 7階～9階 | 75.04～123.77㎡｜95.19㎡ | 186,000円｜6,466円/坪 |
| 10階～12階 | 82.31～116.08㎡｜104.27㎡ | 212,600円｜6,732円/坪 |
| 13階～15階 | 82.31～116.08㎡｜98.81㎡ | 203,571円｜6,807円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.04～116.08㎡｜98.15㎡ | 200,437円｜6,739円/坪 |
| 東向き | 82.31～116.08㎡｜99.19㎡ | 202,000円｜6,711円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
