モリハイム淡路
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
795
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,076円 |
| 平均坪単価 | ＠5,037円 |
| 平均m²単価 | ＠1,524円 |
| 上位専有面積 | 17.8m²：3件 19m²：2件 17.5m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：8件 1K：4件 2DK：1件 |
モリハイム淡路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩4分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モリハイム淡路の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急淡路駅が最寄り駅で徒歩で5〜10分くらいで着きます。中心地の梅田までは電車で10分もかからず、好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 淡路商店街がすぐ近くにあり、平日も土日も賑わっていました。物の値段も安く、商店街の人も愛想が良く明るい雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペットの飼育は管理会社に申告すれば可能です。追加家賃はかかります。管理人はいないですが、管理会社がすごく近いので、よく点検など来られてました。外見は改装しており綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 1kですが、部屋は8畳あり1人暮らしには十分の広さでした。日当たりは良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやコンビニは周りにすごく充実していて徒歩や自転車で行けます。ショッピングモールはないですが、淡路商店街に肉屋や魚屋、野菜屋など専門店が多くあり、賑わっていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きい総合病院はありませんが診療所やクリニックはたくさんあって充実しています。子供より高齢者が多いので福祉サービスも多かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 近くに商店街もあり、買い物もしやすく、駅にも近いです。住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 淡路駅
4.0
【メリット】 エレベーターがある。JRが近い。電車の来る頻度が高い。銀行が近い。コンビニがたくさんある。……
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 東海道新幹線・JR東海道線・JRおおさか東線・大阪メトロ御堂筋線と、大阪府のハブ・ステーシ……
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅ナカはお土産や駅弁を買うところは多い。商業施設のルクアはあるが規模は小さい。スタバは駅内……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 昔に比べて格段に便利になりました。北側と中側に箇所にエスカレーターもあり、バリアフリー化出……
モリハイム淡路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.8 |  |
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| 2022年6月 | 3階 | 1K | 西 | 17 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 1K | 西 | 19 | |
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| 2022年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16 | |
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| 2022年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.5～17.8㎡｜17.7㎡ | 25,800円｜4,818円/坪 |
| 3階～3階 | 15～19㎡｜17.25㎡ | 27,000円｜5,219円/坪 |
| 4階～4階 | 16～42.66㎡｜29.33㎡ | 43,500円｜4,985円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～17.6㎡｜16.42㎡ | 26,400円｜5,336円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～19㎡｜17.98㎡ | 26,285円｜4,841円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.66～42.66㎡｜42.66㎡ | 62,000円｜4,804円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
