ソレイユ発寒
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4813
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,392円 |
| 平均坪単価 | ＠3,619円 |
| 平均m²単価 | ＠1,095円 |
| 上位専有面積 | 69.76m²：31件 43m²：17件 59.79m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：57件 2LDK：33件 1LDK：17件 |
ソレイユ発寒の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩19分
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利用可能路線
『発寒駅』 JR函館本線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十条11丁目1-45 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
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総戸数
64戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ発寒の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR発寒駅、地下鉄東西線宮の沢駅まで徒歩で行けるので便利です。宮の沢駅は始発駅なのでラッシュの時間帯でも座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幹線道路には面していないので閑静な住宅街の中にあります。落ち着いていて良い雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | お風呂場も含め、全てバリアフリー構造なので安心です。大きなトランクルームが敷地内にあり、鍵もかかるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | どの間取りもリビングが西向きのため、夕方でも明るいです。室内がバリアフリーなので小さい子供や高齢の方でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 発寒イオン、ラッキー、宮の沢西友、ビックハウスと徒歩で行けるスーパーが数多くあり、買い物にとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには緑の多い鉄工公園があり、子供が遊ぶ遊具も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
じりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅がちかくにありイオンモールもあるのがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ハッチさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋が広くて、窓も大きく日当たりがとてもよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ポーツマスさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーがたくさんあり、コンビニも割りかし近くて便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 宮の沢駅には駅に直結してるスーパーの西友やマクドナルド、その他飲食店があります。ドラッグス……
2021年10月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 西友やアインズなど繋がっており、大変便利な駅だと思います。また病院も近くにたくさんあり、必……
2019年12月 発寒駅
4.0
【メリット】 発寒駅は駅からすぐ近くにイオンモール札幌発寒店があります。
札幌の中でも最大級の……
2019年2月 発寒駅
5.0
【メリット】 駅から歩いて10分圏内にスーパー、ホームセンターがあり便利です。また、美味しいラーメン屋や……
ソレイユ発寒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | ー | 59.79 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 59.79 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 59.55 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 61.2 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 61.3 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒十条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43～74.97㎡｜61.06㎡ | 63,687円｜3,461円/坪 |
| 3階～4階 | 43～74.97㎡｜65.13㎡ | 69,722円｜3,545円/坪 |
| 5階～6階 | 43～74.97㎡｜61.77㎡ | 66,333円｜3,571円/坪 |
| 7階～7階 | 43～74.97㎡｜62.79㎡ | 66,666円｜3,531円/坪 |
| 8階～8階 | 43～74.97㎡｜64.88㎡ | 72,500円｜3,716円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～74.97㎡｜63.25㎡ | 67,480円｜3,539円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
