ルワージュ八幡駅前1
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2822
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 74,850円 |
| 平均坪単価 | ＠3,655円 |
| 平均m²単価 | ＠1,106円 |
| 上位専有面積 | 67.7m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 3LDK：1件 |
ルワージュ八幡駅前1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／八幡駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／スペースワールド駅 徒歩19分
JR鹿児島本線／枝光駅 徒歩33分
JR鹿児島本線／黒崎駅 バス6分
八幡駅入り口第一バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『八幡駅』 JR鹿児島本線
『スペースワールド駅』 JR鹿児島本線
『枝光駅』 JR鹿児島本線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付15階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
北九州市立皿倉小学校
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中学校区域
北九州市立尾倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルワージュ八幡駅前1の口コミ・評判
2016年12月
のんままさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
快速が止まる八幡駅が駅が近い。徒歩で５分ほど。 夜間は特急も止まります。駅構内にはパン屋、ドラッグストア、コンビニ、駅弁屋、郵貯ATM、居酒屋などがはいっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
小さいが公園がいたるところにある。児童館、図書館、小児救急病院も徒歩５分内のところにあるので子育てもしやすい。 街路樹が多く自然を感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ショッピングセンターと一体となったマンションのため、清掃、管理も同じ方がしておりしっかりしてくれている。 三階に自転車を止めるための大きなフロアがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりがよく眺めがよい。壁が厚くほとんど隣の部屋の状況はわからない。玄関がかなりひろい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 一階部分はショッピングセンターになっているので、雨に濡れないまま買い物に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 児童館、図書館、幼稚園、保育園も大変近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩5分かからず、バス通りに面しているため、バスでの通勤通学にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩5分かからない場所に急患センターがあり、急な病気の時に便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場は屋内なので、車が雨の日に濡れることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりはとても良かったです。私は新築で入ったので、部屋はとても綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | Ⅰ番館下にはレッドキャベツというスーパーがあり、買い物にとても便利でした。雨の日でも傘を持たずに買い物に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は徒歩7、8分くらいで、15年～20年くらい前に建て替えられた学校なので建物は綺麗です。市立八幡病院が近くにあります。徒歩5分圏内に図書館もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅に近く(徒歩5分以内)、同建屋1階部にスーパーがある点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街に位置しており、昼は学生や家族で賑わうが、夜は静かで暮らしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建屋入り口部にオートロック式の扉が設置されており、セキュリティが万端である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は広く段差等も無い為、非常に暮らしやすい間取りである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 同建屋内にスーパーや弁当屋さんがテナントで入っており、日常生活用品はほぼ全て買い揃えることが出来る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 付近に幼稚園〜高校まで複数存在している為、子育てにも不便はしないと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 枝光駅
シュンスケさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場もバス停も多く利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などはありまた近くにショッピングモールもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに少しだけ飲食店があるが数は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、公園も多いため、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は酔っぱらいも少なく、非常に良いと感じた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的やすく、静かで暮らしやすい。 |
2022年2月 スペースワールド駅
4.0
【メリット】 以前はスペースワールドに行く際に必ず利用していました。JRを利用して行けることや、まわりに……
2019年9月 八幡駅
4.0
【メリット】 近隣にはスーパーがたくさんありますので日常的な買い物で困ることは一切ありません。飲食店が多……
2019年3月 黒崎駅
3.0
【メリット】 周辺の商業施設は、充実しています。まず、駅ビルに隣接して、井筒屋の黒崎店があります。地元で……
ルワージュ八幡駅前1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 67.7 |  |
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| 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.7 | |
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| 2022年6月 | 15階 | 2LDK | 南 | 67.7 | |
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| 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 67.7 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市八幡東区西本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北九州市八幡東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■枝光駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.7～67.7㎡｜67.7㎡ | 73,500円｜3,589円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.7～67.7㎡｜67.7㎡ | 72,200円｜3,526円/坪 |
| 13階～15階 | 67.7～67.7㎡｜67.7㎡ | 76,850円｜3,753円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.7～67.7㎡｜67.7㎡ | 74,850円｜3,655円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
