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中古

JGM渡辺通南２

総合評価：

3.0 アクセス数： 1193

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件

賃料履歴を見る▼

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JGM渡辺通南２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩9分
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩10分
利用可能路線
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1991年7月
総戸数
12戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
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管理会社

小学校区域
福岡市立高宮小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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JGM渡辺通南２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

JGM渡辺通南２の口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西鉄薬院駅徒歩10分。天神駅まで1駅、天神中心まで自転車で10分。渡辺通り最南まで、徒歩3分程度。西鉄バスの上りは、世界一のバス保有の西鉄バス路線の起点のサンセルコ前まで、5分。JR博多駅、私鉄の西鉄天神駅まで、5分程度です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	渡辺通りと日赤通りの境目にありますが、驚くほど静かな環境で、駐車場はないのですが、コインパーキングは沢山あります。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	磁器タイルのシックな外観です。12世帯なので、騒ぐ人はなく、宅配ボックスは、ありません。管理人はいませんが、清掃に来る程度です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	バリアフリーです。鉄筋コンクリート建てで、壁も厚もあり、隣の声が聞こえることはありません。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	FBS（福岡放送）が近所で、その前にセブンイレブンがあります。徒歩2分位です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	天神に近いし博多駅も近い。それに静かな環境。西鉄バスは天神博多間は100円です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【薬院駅に対する口コミ】天神まで一分と経たずに行くことが出来ます。それももちろん便利なのですが、何と言っても薬院駅は福岡市地下鉄七隈線の薬院駅と直結しているので、交通のアクセスはとてもいいです。薬院そのものが街としてとても大きく、特に飲食店が多くあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月西鉄平尾駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天神駅まで２駅、5分ほどでつきます。駅は大きくないですが、駅と直結しているビルにローソン、……

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（残り176文字）

2020年2月西鉄平尾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・最寄り駅東側西側ともにスーパーがあり、通勤で電車を利用している場合、帰宅途中に買物がしや……

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（残り138文字）

2019年7月西鉄平尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡市の中心である西鉄福岡天神駅から各駅停車で約４分と便利通い。駅から徒歩２分の所にスーパ……

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（残り184文字）

2019年6月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅付近にはレガネットマルシェという大型スーパーがあります。店内にはエンタメ系の商業施設……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

JGM渡辺通南２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	4階	1K	南東	24.97
2022年7月	4階	1K	南	24.97
2022年6月	3階	1K	南東	24.97
2022年5月	4階	1K	南東	24.97
2021年6月	2階	1K	ー	24.97
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ JGM渡辺通南２の賃料相場緑線＝福岡市中央区高砂の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■JGM渡辺通南２の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福岡市中央区高砂の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.97～24.97㎡｜24.97㎡	48,000円｜6,355円/坪
3階～4階	24.97～24.97㎡｜24.97㎡	45,750円｜6,057円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.97～24.97㎡｜24.97㎡	45,750円｜6,057円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

デュ・レジア YAKUIN TERRACE – デュ・レジア薬院テラス

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目18号7番、15番
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線薬院駅徒歩11分
築年月	2022年2月
階建	地上14階建
総戸数	78戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	37

中古

ＪＵグランドモア渡辺通南２

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目18番25号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩10分
築年月	1991年7月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	1038

中古

ＪＵグランドモア渡辺通南

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目18番26号
最寄駅	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩10分
築年月	1990年9月
階建	地上7階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1058

中古

メゾン高砂

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目16番17号
最寄駅	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩8分
築年月	1978年3月
階建	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3173
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	メゾン高砂	3,498万円	144.3万円	80.13m²	3LDK	2階	南東	相応
全件を表示する

中古

コープオリンピア高砂

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目17番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩8分
築年月	1985年10月
階建	地上8階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3908
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

JGM渡辺通南

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目18番26号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩11分
築年数	1990年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	119

賃貸

レジデンス高砂

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目16番11号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩13分
築年数	1987年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	572

賃貸

アーバンクルーザー高砂

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目15番5号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩11分
築年数	1992年2月
階建て	地上8階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	475

賃貸

ナビールコート白金

住所	福岡県福岡市中央区白金2丁目4番9号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩8分
築年数	2007年2月
階建て	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	30
アクセス数	3375

賃貸

リバティ高砂六番館

住所	福岡県福岡市中央区高砂2丁目1番18号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩10分
築年数	2002年1月
階建て	地上9階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
アクセス数	653

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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