エスペランサ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1151
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,978円 |
| 平均坪単価 | ＠10,234円 |
| 平均m²単価 | ＠3,096円 |
| 上位専有面積 | 24.14m²：11件 22.78m²：11件 36.43m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：22件 1DK：1件 |
エスペランサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成高砂駅 徒歩3分
京成押上線／青砥駅 徒歩14分
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利用可能路線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都葛飾区高砂2丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
葛飾区立高砂小学校
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中学校区域
葛飾区立高砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エスペランサの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は京成高砂駅です。京成本線・京成押上線を利用し、東銀座駅に直通30分前後で到着できます。通勤通学時間帯は混雑しますが、京成高砂駅始発の電車があるので着席できます。最寄駅近辺にイトーヨーカ堂高砂店や松屋があります。駅からアパートまで徒歩3分程です。アパートまでの道は平地で、歩道があります。周辺は住居があり、道路は車が通っているので、夜道の不安はあまりありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | あまり都会的ではなく、下町情緒のある住宅街で、治安はいいと思います。近辺に複数の商店、病院があるので、非常に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 部屋の玄関とは別に、建物エントランスがオートロックです。エントランスにダストボックスがあるので、ごみ出しが楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | TVモニタ付インターホン（建物玄関、部屋玄関）で来訪者を確認できます。キッチンは2口コンロで料理がしやすいです。浴室乾燥機、温水洗浄便座がついています。ベランダが南に面しており、日当たりがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 食品・日用品・薬品・衣類は、イトーヨーカ堂高砂店（徒歩1分）でほぼ購入できます。大権商店（八百屋、徒歩5分）では、野菜を安価で購入できます。アパートのすぐそばにセブンイレブンがあるので、遅い時間でも買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 最寄駅北口側に高砂眼科、南口側に高砂駅前歯科・もろた耳鼻咽喉科・加藤内科クリニック、かつしか江戸川病院といった医院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック付きで女性には安心でした。また、アルソックがついているためその点も良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 青砥駅
4.0
【メリット】 特急等全てが停まります。
また、上野方面と横浜方面の分岐点のためどこにいくにも便……
2021年10月 青砥駅
3.0
【メリット】 駅直結で飲食店打数、輸入食品店も新しくできて充実している。スーパーもある。近くにドラッグス……
2020年8月 青砥駅
4.0
【メリット】 駅として快速がとまること、また地下鉄浅草線も乗り入れているのと、成田へも羽田へも一本でいけ……
2018年9月 京成高砂駅
5.0
【メリット】 通勤電車以外は非常に混雑せず駅周辺の治安も悪くはないと思います。また、人情味のある町ですの……
エスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 22.78 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 24.14 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | 24.14 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 22.78 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 22.78 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区高砂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■青砥駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.78～36.43㎡｜25.5㎡ | 69,214円｜9,165円/坪 |
| 2階～2階 | 22.78～24.14㎡｜23.36㎡ | 72,285円｜10,242円/坪 |
| 3階～3階 | 22.78～24.14㎡｜23.38㎡ | 73,888円｜10,462円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.78～36.43㎡｜24.08㎡ | 71,931円｜9,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
