メインステージ西天満
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2221
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 145件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
メインステージ西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メインステージ西天満の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メインステージ西天満の【賃貸】物件情報
メインステージ西天満の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅である北浜駅や南森町駅、大阪天満宮駅は神戸や京都へとてもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 少し歩くと商店街などもあり、夜の騒音なども少ない地域なので安心して暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティは強固で宅配BOXも完備、毎週管理会社の方が清掃をしてくれているおかげで綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | まだ築年数が新しいので全体的に綺麗である。また、浴室乾燥機も付いているので、雨の日や冬も便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにある商店街にはたくさんの飲食店が立ち並んでいる。家の近所にも、カレー屋、ラーメン屋、定食屋など充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園もあり、小学校も毎朝大人の方が見守りをしている平和な環境である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大江橋駅は大阪市役所の最寄り駅になります。（淀屋橋駅と同じくらいの距離かもしれません。）京阪線ですが、大江橋駅は地下にあり、地上に上がると目の前が川沿いで、ランニングしている方や、夕方になると夕日が綺麗で写真を撮っている方もちらほらいらっしゃるくらい景気がいい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】とにかく環境の良い地域です。駅周辺も夜10時ぐらいになると幹線道路から一歩入ると静かです。 駅周辺には銀行などが徒歩圏内に多いので助かります。京都への移動は京阪電車の特急を利用すれば簡単に行けるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 北浜駅（京阪・地下鉄堺筋線）、南森町（谷町線・堺筋線）が最寄り駅で市内や京都に出やすく便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 中之島公園まで徒歩3分のため散歩コースには困らない。治安も非常に良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は非常にスタイリッシュ。オートロックや宅配BOXもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は段差が少ないのでバリアフリーに配慮されている。天井も高め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーはKOHYOが最寄り。少し行けばライフもある。天神橋筋商店街まですぐなので、そこまで行けば飲食のチェーン店だらけ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 西天満小学校まで徒歩3分程度。いつも保護者か近隣住民が子どもの登下校を見守っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 淀屋橋駅
5.0
【メリット】 地下鉄御堂筋線との乗り継ぎがホームからあがって少し歩けば着くので、とても便利。ATMもある……
2022年2月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 改札口付近にコンビニエンスストアが2箇所ある。切符売り場の台数が他の駅と比べて数が多い。混……
2021年10月 北浜駅
4.0
【メリット】 おしゃれな街という印象があります。オフィス街ではありますが、通勤時間以外はそんなにごちゃご……
2021年10月 淀屋橋駅
4.0
【メリット】 京阪電車と地下鉄があるので便利。雨に濡れないので、電車の乗り換えもしやすいし良いと思います……
メインステージ西天満の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 25.69㎡ | 2.73㎡ | 1,756万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 6,738円 262円 |
2,010円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 21.19～26.82㎡｜25.69㎡ | 1,756万円｜226万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ | 1,850万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メインステージ西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南西 | 22.79 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南西 | 21.19 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南西 | 21.78 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 23.49 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.23 | |
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…残り140件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ西天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.78～26.23㎡｜23.62㎡ | 64,060円｜8,980円/坪 |
| 4階～6階 | 21.78～26.39㎡｜23.92㎡ | 64,652円｜8,951円/坪 |
| 7階～8階 | 21.78～26.23㎡｜23.1㎡ | 66,368円｜9,506円/坪 |
| 9階～10階 | 21.19～24.38㎡｜23.64㎡ | 68,440円｜9,582円/坪 |
| 11階～12階 | 21.78～26.23㎡｜22.87㎡ | 68,266円｜9,883円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.19～26.39㎡｜23.4㎡ | 66,229円｜9,377円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.23～22.23㎡｜22.23㎡ | 61,000円｜9,071円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
