ブラッサム精華
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3705
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 35,000円 |
| 平均坪単価 | ＠2,960円 |
| 平均m²単価 | ＠895円 |
| 上位専有面積 | 42m²：56件 21m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：32件 ワンルーム：24件 1R：10件 |
ブラッサム精華の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／下狛駅 徒歩6分
近鉄京都線／狛田駅 徒歩7分
近鉄京都線／新祝園駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『下狛駅』 JR片町線 近鉄京都線
『狛田駅』 JR片町線 近鉄京都線
『新祝園駅』 JR片町線 近鉄京都線
-
所在地(住所)
京都府相楽郡精華町菱田山ノ下11-12 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
5階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
56戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ブラッサム精華の口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | とにかく安いです。大学生の一人暮らしにはもってこいのマンション |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 22号線が目の前を走っているので便利です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 女性にはうれしいオートロックは備えてありますが、ちょっと古くなっています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | シンプルなワンルームマンション。学生には問題なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 原付があれば、スーパーいそかわが便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 同志社、奈良女子大あたりの学生にはにぎやかでいいと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下狛駅・狛田駅に対する口コミ】徒歩1〜2分で近鉄狛田駅まで行けるのが便利。南側はホームまでスロープになっているのでご年配の方も歩きやすいのでは。駅のホーム内に改札がありその近くに精算所があるので、改札で料金不足でゲートが閉まり後ろに並んでた人が詰まる、ということがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【下狛駅・狛田駅に対する口コミ】改札を出てすぐに百貨店、散髪屋、スナックがあります。 郵便局も歩いて遠くない位置にあります。 電車内は通勤時と帰宅時に少し混雑するくらいで基本的にスムーズに乗り降りできます。 駅から南東側に新しい住宅地が出来始め、若い世代が越して来ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【下狛駅・狛田駅に対する口コミ】駅を利用する客は少ないので電車に乗ればかなり高い確率で座ることができる。また、駅前には自販機コーナーがあり種類が豊富。また、駅は府道沿いにあるので、車で送り迎えしてもらう時はほとんど歩かなくて済むので楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 祝園駅
4.0
【メリット】 京都南部の田舎町の駅であるが交通面の利便性が高い。JR祝園駅と一体化しているため、近鉄京都……
2022年1月 祝園駅
3.0
【メリット】 近鉄京都線の普通と急行が停まるので、そこそこの列車本数があります。またJRの祝園駅がすぐ隣……
2021年10月 祝園駅
2.0
【メリット】 近鉄線の新祝園駅が、徒歩5分以内にあるので、乗り換えがすごく便利です。 また、改札をでて、……
2021年3月 祝園駅
3.0
【メリット】 一昔前は何もがなかったのですが、急行が止まるようになり、小さいながら生協が入るショッピング……
ブラッサム精華の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 42 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | 42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 北 | 42 | |
|
|
|
|
|
|
…残り61件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■相楽郡精華町菱田の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■相楽郡精華町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■祝園駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～42㎡｜24.5㎡ | 24,666円｜3,477円/坪 |
| 2階～2階 | 42～42㎡｜42㎡ | 37,300円｜2,936円/坪 |
| 3階～3階 | 42～42㎡｜42㎡ | 37,266円｜2,934円/坪 |
| 4階～4階 | 42～42㎡｜42㎡ | 37,000円｜2,913円/坪 |
| 5階～5階 | 42～42㎡｜42㎡ | 37,642円｜2,963円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～42㎡｜39㎡ | 35,500円｜3,067円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～42㎡｜38.64㎡ | 34,080円｜2,963円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
