エクセル30マンション
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1270
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,086円 |
| 平均坪単価 | ＠3,387円 |
| 平均m²単価 | ＠1,025円 |
| 上位専有面積 | 65.4m²：58件 |
| 上位間取り | 3LDK：58件 |
エクセル30マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町駅 徒歩24分
JR東北本線／太子堂駅 徒歩26分
バス/郡山４丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立郡山小学校
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中学校区域
仙台市立郡山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル30マンションの口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バス停がすぐ近くにあり、仙台市中心部へのアクセスが便利です。空港も車で30分弱と便利だと思います。インターもすぐ近くにあるのも良いです。地下鉄沿線でバス以外の通勤通学にも良い場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
昼夜共に静かで治安良いと思います。公園も近くに有り、向かえには保育所があり幼稚園も近いので子育てするには便利な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はレンガ色の6階建てで綺麗です。オートロックで駐車場（敷地内と敷地外）、駐輪場、鍵付き物置が有ります。エレベーター1基有ります。管理人さんはいません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで日当たり良好です。エアコンは1基、居間に付いています。騒音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブンが徒歩2、3分の距離にあるので便利です。イトーヨーカ堂、コープは車で5分程、ツルハドラッグ、ガソリンスタンド、IKEA、マクドナルドも有ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学区は郡山小学校、郡山中学校で自然に囲まれた環境にあります。幼稚園は、しげる幼稚園、すがわら幼稚園があり送迎バスがマンション前に来ています。市立病院が移転で近くに来たので安心感があります。マンションのコミュニケーションは無いので楽かもしれませんが、子供会は活動しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 長町駅
5.0
【メリット】 近くにはザ・モール長町があり、利用するお客さんがとても多い駅です。駅内には美味しいパン屋さ……
2021年12月 長町駅
5.0
【メリット】 ここの地下鉄はお買い物をする時に是非！立ち寄りたい駅です！何故かとゆうと長町イオンというと……
2021年10月 長町駅
5.0
【メリット】 数年前に駅を改装したので新しくて綺麗です。
裏にバスターミナルのようなバス乗り場……
2020年2月 長町駅
5.0
【メリット】 スーパーが四軒ほどあり、大型のショッピング施設も徒歩10分圏内にあるので、買い物に困ること……
エクセル30マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.4 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.4 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区東郡山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■太子堂駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 64,500円｜3,261円/坪 |
| 3階～3階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 64,000円｜3,236円/坪 |
| 4階～4階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 66,666円｜3,370円/坪 |
| 5階～5階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 65,916円｜3,333円/坪 |
| 6階～6階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 66,090円｜3,341円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 65,086円｜3,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
