ヴィラ琴似・幸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1122
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,265円 |
| 平均坪単価 | ＠4,874円 |
| 平均m²単価 | ＠1,474円 |
| 上位専有面積 | 29.33m²：11件 29.21m²：9件 41.67m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：28件 1DK：12件 1K：9件 |
ヴィラ琴似・幸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩3分
JR函館本線／琴似駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩10分
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利用可能路線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似三条5丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ琴似・幸の口コミ・評判
2017年2月
くじらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄琴似駅から徒歩7分程。 朝は座れないが、日中は座れる。 スーパーも近くになるので、便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 国道が近いので、除雪は頻繁にされている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
外観は可愛らしく、緑のドアが印象的。 周りが一軒やなので目立つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
築年数が浅く、綺麗。 日中は結構日が入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近隣にイオン、フードセンターがある。 イオンは地下鉄と直結しているため、雨の日に便利。 フードセンターはイオンよりも価格が安いことが多いので、価格の面ではフードセンターのほうが便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに琴似整形外科がある。 地下鉄近隣にも多くの病院があるため、困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 琴似駅
5.0
【メリット】 小都市といった街で駅の回りに無いものはありません。駅直結のイトーヨーカドーや病院、マンショ……
2020年2月 琴似駅
4.0
【メリット】 琴似駅直結でイオンがあり、食品売り場は22：00まで営業しているので買い物をして帰ることが……
2018年12月 琴似駅
3.0
【メリット】 居酒屋やスーパー、カラオケなどが駅周辺で歩いて行ける距離ですぐ見つかります。夜遅くまでやっ……
2018年5月 発寒南駅
5.0
【メリット】 始発駅から一つしか離れていないので朝でも座りやすい。また、駅から大通り駅まで13分とアクセ……
ヴィラ琴似・幸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 29.33 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | 29.33 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 29.21 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 29.33 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 29.33 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区琴似三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■琴似駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.21～41.7㎡｜36.23㎡ | 42,363円｜3,966円/坪 |
| 2階～2階 | 22.2～41.7㎡｜30.79㎡ | 42,130円｜4,619円/坪 |
| 3階～3階 | 29.21～33.2㎡｜30.05㎡ | 42,400円｜4,674円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.2～41.7㎡｜32.89㎡ | 42,393円｜4,380円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.21～30.6㎡｜29.8㎡ | 42,142円｜4,674円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
