サンフィールド
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
683
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,187円 |
| 平均坪単価 | ＠3,595円 |
| 平均m²単価 | ＠1,087円 |
| 上位専有面積 | 62.96m²：16件 58.32m²：14件 58.23m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 |
サンフィールドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩19分
JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩23分
JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩31分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区久米101-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフィールドの口コミ・評判
2020年10月
ジョズさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
北長瀬まで徒歩３０分 北長瀬駅は便利がいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 騒音や車の音などほとんどなく静か。公園も近くにあり、遊ばせる場所には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
シンプルでスタイリッシュ。セキュリティもよし。 カメラ付きインターフォンあり。駐車場も広々。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
収納が多く間取りも使いやすい。 部屋も広々していて４人家族で住みやすい。 全室南向きで日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパが２箇所ある。コンビニも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 御南こども園、幼稚園、御南小学校が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
x29y6iuaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 市内から少し離れた郊外になりますが、市内に近く、静かで住み心地はとても良い立地です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 備前西市駅
5.0
【メリット】 電車が乗りやすいし岡山の人は降りる人優先に気を使っている人が多く気持ちよく乗りやすい。あと……
2021年12月 庭瀬駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので電車降りてからの移動はしやすいです。田舎の駅なので平日……
2019年10月 庭瀬駅
4.0
【メリット】 踏切が近くにあり、線路の向こうに移動しやすいです。駅近くにはスーパーをはじめ申し分なくお店……
2019年3月 北長瀬駅
4.0
【メリット】 2005年に開設された比較的新しい駅で、全体的に綺麗である。駅員さんがおり、不明点は尋ねる……
サンフィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.96 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.96 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.23 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.96 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.32 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区久米の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.23～62.96㎡｜60.62㎡ | 66,785円｜3,645円/坪 |
| 2階～2階 | 58.32～62.96㎡｜59.64㎡ | 66,571円｜3,692円/坪 |
| 3階～3階 | 58.32～62.96㎡｜61.27㎡ | 68,090円｜3,677円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.23～62.96㎡｜60.55㎡ | 67,096円｜3,666円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
