アルデール南葛西
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1543
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,050円 |
| 平均坪単価 | ＠6,600円 |
| 平均m²単価 | ＠1,997円 |
| 上位専有面積 | 40.67m²：19件 70.49m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 3LDK：1件 2SDK：1件 |
アルデール南葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩13分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩26分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩31分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
江戸川区立南葛西第二小学校
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルデール南葛西の口コミ・評判
2017年2月
ロッシーナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
東京メトロ東西線葛西駅徒歩15分、環七沿いを真っ直ぐ進むので、夜でも車通りや人通りは多いです。比較的平坦で、都バスも利用できます。 駅すぐのところに商店街があり、飲食店は充実しています。コンビニはセブンイレブン、ファミリーマートがあり、TSUTAYAもあります。大きな商業施設はありませんが、マルエツ、フジマート、Y'sマートなどのスーパーはあります。 電車で大手町まで朝のラッシュ時で25分から30分程度で着きます。乗り換え1回で銀座や新橋も行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
環七通りを一本入ったところにありますが、周辺は一軒家が中心の住宅街で、窓を開けていても静かです。並びに何軒か同じ高さのマンションがありますが、特に気になりません。 向かいには高い建物が少ないので、見晴らしがいいです。 徒歩10分圏内には総合レクリエーション公園、東葛西図書館、小学校が２つあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観はシンプルなタイル貼りの7階建の建物です。エレベーターは1台、集合ポストはダイヤル式の鍵がついています。清掃の方が週に一度か二度くらいは来ています。 駐車場あり、駐輪場あり、ペットの飼育は不可です。エントランスは階段とスロープがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
バルコニーは東向きなので、日が入るのは午前中のみ。1フロア3戸のつくりなので、両サイドの角部屋は北側と南側に出窓があります。南側は日当たり良好です。 天井はどちらかと言えば低めですが、一般的と思われます。隣人の生活音が聞こえることはありませんでした。 築年数はそこそこですが、きちんと手入れがされていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩2、3分のところに東武ストアがあり、価格はどちらかと言えば高めですが深夜1時まで営業しています。東武ストアのすぐ手前に小進庵という蕎麦屋があります。 徒歩5分程度のところに清かわという蕎麦屋とJOEというパン屋があり、どちらも遠方から来る方がいるという人気店です。 徒歩10分圏内にはオーケーと島忠、イトーヨーカドーが並んでいます。環七沿いにはアマレットというケーキ屋があり、こちらも人気店です。新鮮市場というスーパー、ツルハドラッグやココス、スシローも徒歩15分圏内にあります。新鮮市場は野菜が特におすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校は徒歩10分程度のイトーヨーカドーの並び南葛西第二小学校があり、通りの反対側に東葛西小学校があります。学区は南葛西第二小学校の様です。東葛西小学校の隣に東葛西図書館があります。中学校は東葛西中学校で徒歩10分強かかると思います。 保育園は1番近くに子ばと保育園がありますが、こちらは認証保育園です。 公園は総合レクリエーション公園という大きな公園が徒歩10分圏内にあり、富士公園、なぎさ公園とつながっています。富士公園ではバーベキューができ、なぎさ公園にはポニーがいて子供は無料で乗ることもできます。 病院は徒歩5分程度のところにみやのこどもクリニックという小児科や葛西みなみ診療所があります。徒歩では遠いかもしれませんが、東京臨海病院や葛西昌医会病院と言う大きな病院もあります。 毎年夏祭りが、近隣の学校や公園で開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西葛西駅
3.0
【メリット】 大手町方面の通勤には、時間が掛からず、便利です。駅前には、飲食店が多く、スポーツクラブもあ……
2021年10月 葛西臨海公園駅
4.0
【メリット】 駅前はだんだん綺麗になってきてお店も増えてきて良いと思います。葛西臨海公園は観覧車もあり、……
2019年4月 葛西駅
3.0
【メリット】 付近に23時間空いているスーパーがある。
駅近くではないが、自転車で行ける範囲で……
2017年12月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺が栄えているため塾や商業施設、飲食店などが多くあります。また、東西線は日本橋や大手町……
アルデール南葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 40.67 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 2DK | 東 | 40.67 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 40.67 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 東 | 40.67 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 2DK | 東 | 40.67 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.67～40.67㎡｜40.67㎡ | 75,600円｜6,145円/坪 |
| 3階～4階 | 40.67～40.67㎡｜40.67㎡ | 80,285円｜6,526円/坪 |
| 5階～5階 | 40.67～40.67㎡｜40.67㎡ | 81,000円｜6,584円/坪 |
| 6階～6階 | 70.49～70.49㎡｜70.48㎡ | 133,000円｜6,237円/坪 |
| 7階～7階 | 40.67～40.67㎡｜40.67㎡ | 82,000円｜6,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.67～40.67㎡｜40.67㎡ | 80,000円｜6,503円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
