迫田ビル２
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
864
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,600円 |
| 平均坪単価 | ＠3,590円 |
| 平均m²単価 | ＠1,086円 |
| 上位専有面積 | 54m²：24件 48.6m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 |
迫田ビル２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南宮崎駅 徒歩15分
城ヶ崎バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『南宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市城ケ崎3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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迫田ビル２の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近くのバス亭まで徒歩3分、近くに南宮崎駅があり、車で6,7分くらいのとこにあります。宮崎駅に比べ小さいですが、日南線、日豊本線が通ってるので、日南方面、宮崎空港、都心部、大分、鹿児島方面とあらゆる方面にむかう電車が止まりますので、移動しやすいです。南宮崎駅のすぐ近くにイオンと併設しているバスセンターがあるため、市内や県外にも行きやすいので交通の便は良いです。坂もなく歩きやすいです。夜も街から離れてるので静かで、警察も見回ってるため夜道も安全です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街にあり、大淀川沿いで、ウオーキングコースみたいになってるので、色んな方が歩いてます。周りの家が、色々なお花や木を植えてあり、四季折々の草花がみれて良いです。まわりの住民も静かなので騒音被害はありません。公園も歩いて1分のとこにあるため、子供たちがいる家族にもおすすめです。ちなみに歩いて5分圏内に少し大きい公園が３つあるので、近くがいっぱいでも他の公園に行けるのでごちゃごちゃしてるということがないです。気温は、宮崎自体が温暖なところなので、夏はすごい暑く逆に冬は他の県に比べて寒くないと思います。虫は、きちんと掃除をしていれば、たまにありとか小さいクモがくるくらいで気になることもないと思います。自治会の活動は、あるかもしれませんが特にはないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は茶色で落ち着いた感じで、一階も地面より上に造っているので、空き巣など犯罪もないので安心です。音声のみですがオートロックです。電球の取替え、アパートの掃除も頻繁にしてくれてるので、常に清潔できれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁も厚くしっかりしてるので隣人の騒音被害は、今のところはないです。窓もしっかりしていて、外の音も気になりません。日当たりも良く、冬も外は寒くても家の中は外に比べて暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物も近くに深夜12時まで空いてるスーパーまつのが歩いて10分くらいのとこにあり、車で5~８分圏内で、イオン、マックスバリュー、FOODLY, 鮮度市場、トライアル、コスモスドラッグストア、ハピネスとスーパーやディスカウントスーパーがいっぱいあるので買い物も便利です。近くにボンファミーユというおいしくて、値段もリーズナブルなパン屋さんがあります。呑喜家 天音という、こじんまりとしたとこですが、値段も税込表記で安く、料理もおいしい居酒屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩40秒で、迫田病院という24時間体制がとれてるちょっと大きな病院があるので、何かあったときは、すぐに病院にいけて安心です。小学校は恒久小、中学校は赤江東中学校か大淀中学校があります。日の出幼稚園こども園、宮崎カトリック幼稚園など空き状況がわかりませんが、他にも保育園が２ヶ所ほどあったのですんなりといけると思います。夏には、花火大会があり、ちょっと外にでて川沿いにいけば、きれいな花火が人ごみのない静かな場所で観覧できます。すぐ近くに八坂神社があり、年始は、ふるまいぜんざい、ふるまい焼き芋、ふるまいおとそに、珍しいイチョウ茶といたれりつくせりでおもてなししてくれて、かなり良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 南宮崎駅
2.0
【メリット】 駐輪場は近くで大きいので学生さんにとってはありがたいでしょう。宮崎の中では2番目に中心部な……
2021年4月 南宮崎駅
3.0
【メリット】 周辺に高校が多く、通学で利用している生徒が多い。自転車を止めていて、南宮崎駅降りてそこから……
2020年2月 南宮崎駅
4.0
【メリット】 中心街の宮崎駅まで一駅なのでアクセス良好。
徒歩圏内に中型のショッピングモールが……
2019年9月 南宮崎駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大型の商業施設が目の前にあり、買い物から娯楽まで1日中楽しむことができます。
迫田ビル２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市城ケ崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南宮崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54～54㎡｜54㎡ | 56,333円｜3,449円/坪 |
| 3階～3階 | 48.6～54㎡｜52.92㎡ | 59,800円｜3,737円/坪 |
| 4階～4階 | 54～54㎡｜54㎡ | 57,800円｜3,539円/坪 |
| 5階～5階 | 54～54㎡｜54㎡ | 59,000円｜3,612円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～54㎡｜53.78㎡ | 58,600円｜3,603円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
