天王洲ビュータワー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11974
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 525件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:42件 デメリット:42件 特徴:20件 |
| 平均賃料相場 | 159,411円 |
| 平均坪単価 | ＠10,825円 |
| 平均m²単価 | ＠3,275円 |
| 上位専有面積 | 42.15m²：94件 67.08m²：91件 45.69m²：89件 |
| 上位間取り | 1LDK：281件 2LDK：91件 1K：54件 |
天王洲ビュータワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩1分
京急本線／新馬場駅 徒歩14分
京急本線／北品川駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『新馬場駅』 京急本線
『北品川駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区東品川2丁目5-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
33階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
403戸
-
小学校区域
品川区立台場小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【天王洲ビュータワーの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
天王洲ビュータワーの口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄駅はりんかい線「天王洲アイル駅」徒歩5分。 またモノレール「天王洲アイル」駅も徒歩10分と好立地。 品川駅までもバスが走っています。バス停まで約7分。品川駅までバスで10分程。 りんかい線とモノレールの駅まではアーケードがあり、雨が降っても濡れません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
オフィス街なので、土日は静かです。 隣に公園があるので、散歩ができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃員さんが入っているので、エントランスや廊下などとてもキレイです。宅配BOXもあります。ゴミは地下に出します。24時間出すことができるので便利です。エレベーターも4機あるので混雑しません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
天井は高いですが、張り出し部分は多い気がしました。 北東向きの家に住んでいたのですが、日当たりは良かったです。 洗濯物も乾きました。 浴室乾燥、浴室暖冷房も付いているのでとても助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 建物からモノレールの駅に向かうまでに小さなモールがあります。飲食店が7,8件入っているので急な外食にも対応できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩いて20分くらいの所に「品川区医師会診療所」という日曜日も診療している場所があります。年始に体調を崩した時にお世話になりました。20分という距離ですが、日曜日も対応している病院があるという安心感はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
hmtrさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 基本的に変なヒトはいないエリア。主にオフィスワーカーが多いので、治安が悪くなりにくいのか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
aoiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅まで傘無しで行けます。 とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大きな公園や運河が近くにあり、散歩などにもとても良い環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
清掃もきちんとされています。 ゴミ置き場もきちんと整理されていて清潔です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 築年数の割には、きれいなほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニはすぐ近くにあります。 おしゃれなカフェなども近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 内科や歯科などのクリニックは近くにあり、便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ozaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 付近にコンビニやスーパーが複数あるため買い物に困ることは無いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 天王洲アイル駅
4.0
【メリット】 駅構内はシンプルな構造で迷わない。
シーフォートスクエアや銀河劇場といった観光ス……
2020年3月 天王洲アイル駅
5.0
【メリット】 比較的空いているので利用しやすい駅です。渋谷・新宿・池袋・大宮方面に1本で行けるうえ、逆方……
2019年6月 新馬場駅
4.0
【メリット】 新馬場駅周辺には本屋さんや飲食店が多く、いつも賑わっています。電車の混雑は少なく、都心部の……
2018年3月 新馬場駅
3.0
【メリット】 新馬場駅は、品川駅から京浜急行品川駅まで2つ目の駅で、とても通勤などが便利な場所です。大井……
天王洲ビュータワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2DK | 北東 | 52.84 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 29階 | 1LDK | 南 | 51.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 7階 | 2DK | 北東 | 52.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 19階 | 1LDK | 西 | 45.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 24階 | 2DK | 東 | 52.84 | |
|
|
|
|
|
|
…残り520件 |
|||||||||||
| 平均 | 17階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■品川区東品川の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■北品川駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 42.15～67.08㎡｜48.86㎡ | 147,042円｜10,005円/坪 |
| 8階～14階 | 42.15～67.08㎡｜51.08㎡ | 157,795円｜10,292円/坪 |
| 15階～21階 | 42.15～67.08㎡｜49.44㎡ | 157,718円｜10,641円/坪 |
| 22階～27階 | 42.15～67.08㎡｜50.91㎡ | 167,108円｜10,940円/坪 |
| 28階～33階 | 42.15～72.33㎡｜49.62㎡ | 168,329円｜11,279円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.15～72.33㎡｜52.69㎡ | 163,905円｜10,353円/坪 |
| 東向き | 43.25～52.84㎡｜45.88㎡ | 152,246円｜10,997円/坪 |
| 西向き | 42.15～67.08㎡｜46.51㎡ | 153,786円｜10,976円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.25～52.84㎡｜50.81㎡ | 155,307円｜10,160円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
