じょうてつドエル真駒内
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5645
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 45,250円 |
| 平均坪単価 | ＠3,631円 |
| 平均m²単価 | ＠1,098円 |
| 上位専有面積 | 30.87m²：29件 45.36m²：23件 61.75m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 ワンルーム：23件 3DK：16件 |
じょうてつドエル真駒内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩27分
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利用可能路線
『自衛隊前駅』 札幌市営地下鉄南北線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市南区澄川三条6丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
297戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
じょうてつドエル真駒内の口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄の自衛隊前駅が目の前で南北線なので、ススキノ、大通り、札幌駅が乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 澄川のように飲み屋もなく、環境は良い。マンション隣には東光ストアがあり買い物も便利。子供も多い環境。うらは自衛隊の敷地だが騒音はなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | じょうてつグループのマンションなので、エレベーター点検や排水清掃、ストーブ点検などは、かなりしっかりやってくれている。管理人は夕方までいる。毎日共用部分は清掃が入っている。ペットは不可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古い割には、綺麗で点検もしっかりしてくれる。長い年月住んでいても住んでいる間に畳の取り替えもしてくれる。日当たりも良いが、部屋によっては日当たりが変わる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
隣には東光ストアがあり、近くにセブンイレブンが2件ある。東光ストアの中には飲食スペースもある。少し高めなので、夏は澄川に自転車や車でビックハウスまで買い物に行ける。鮮度や品数はよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園や保育園は近くになく、小学校は歩いて10分以内にある。幼稚園はマンションの前まで園バスがきている。南区、豊平区の幼稚園ならどこでも来てくれている。夏は東光ストアの駐車場で、よさこいソーラン祭りがある。澄川会場になっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 特になし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに小さい公園がいくつかあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 特になし |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | スーパーから近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 駅から近いのとスーパーも真隣なので買い物に便利。家賃も安い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | スーパーが隣にあり、最寄駅も歩いて2分。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
川が近く、音に癒されます。 治安も良いので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 作りが古い為、しっかりしている。部屋の間取りも広め。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 内装リフォームしているので、綺麗です。ベランダは古いままなので、広めだが、錆びている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーやコンビニは結構あります。 値段も高い所と安い所があり、選べます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 自衛隊基地のお祭りや、町内会活動も盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 澄川駅
3.0
【メリット】 付近にマックスバリュがある他、セブンイレブン、ファミリーマートがあるため、基本食料品には困……
2021年10月 澄川駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーやカラオケなどもあり、周りも充実していて、駅の中も綺麗です。
近く……
2019年1月 澄川駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐに、マックスバリューがあり、帰宅時に買い物をしやすい。一つのホームから両側に……
2018年5月 澄川駅
4.0
【メリット】 地下鉄駅周辺に、スーパー・美容室・飲食店などなんでもあります。特に飲食店が多く、美味しい店……
じょうてつドエル真駒内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 30.87 |  |
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| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | ー | 45.36 | |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 30.87 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 30.87 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 45.36 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市南区澄川三条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■澄川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.02～61.48㎡｜48.49㎡ | 48,083円｜3,331円/坪 |
| 3階～4階 | 30.8～61.75㎡｜45.13㎡ | 44,942円｜3,426円/坪 |
| 5階～6階 | 30～61.75㎡｜44.59㎡ | 44,400円｜3,441円/坪 |
| 7階～8階 | 30.87～61.76㎡｜52.75㎡ | 47,714円｜3,077円/坪 |
| 9階～10階 | 24～61.75㎡｜41.09㎡ | 42,642円｜3,592円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.87～61.48㎡｜52.71㎡ | 49,500円｜3,172円/坪 |
| 東向き | 30～61.76㎡｜45.58㎡ | 43,130円｜3,333円/坪 |
| 西向き | 30.87～46㎡｜43.45㎡ | 45,000円｜3,453円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
