サーパスシティ呉ゲートレジデンスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:34件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
サーパスシティ呉ゲートレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市西中央2丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
117戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
呉中央学園
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中学校区域
呉中央学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■商業施設
フレスタ呉駅ビル店徒歩6分（約450m）
ローソン呉中央店徒歩5分（約400m）
RECRE徒歩7分（約550m）
呉中通商店街徒歩10分（約750m）
ポポロショッピングセンター呉館徒歩13分（約1,000m）
ゆめタウン呉徒歩11分（約850m）
■医療機関
川本歯科医院徒歩1分（約80m）
呉共済病院徒歩1分（約80m）
やすもとクリニック徒歩4分（約300m）
渡部耳鼻咽喉科徒歩5分（約400m）
中央歯科徒歩4分（約250m）
■交通機関
広島電鉄バス「呉駅前」バス停徒歩5分（約400m）
広島電鉄バス「呉共済病院前」バス停 徒歩4分（約260m）
広島電鉄バス「呉郵便局前」バス停徒歩3分（約230m）
■公共機関
呉郵便局徒歩3分（約200m）
古川公園徒歩6分（約450m）
呉市中央図書館徒歩8分（約600m）
呉市役所徒歩13分（約1,000m）
■金融機関
広島銀行呉支店 呉駅前出張所 徒歩4分（約300m）
もみじ銀行呉中央支店徒歩5分（約350m）
JA呉本店金融機関徒歩5分（約350m）
呉信用金庫本店徒歩10分（約800m）
■教育施設
呉中央学園（市立呉中央小学校・市立呉中央中学校）徒歩9分（約650m）
山手幼稚園徒歩8分（約600m）
せんとく幼稚園徒歩10分（約750m）
呉第一こども園徒歩10分（約800m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパスシティ呉ゲートレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーパスシティ呉ゲートレジデンスの【賃貸】物件情報
サーパスシティ呉ゲートレジデンスの口コミ・評判
2021年5月
呉生まれさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅ビルが近いので買い物に困ることはない、妻は車を処分して電動自転車に乗り換えた。郵便局本局が隣で助かる。さすが元税務署があった場所。近隣アクセスの充実度が非常にいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 国道からひとつ内側に入った道ぞいなので静か。朝車を出す際に道路が混んで出しにくいということはない。警察署が隣なので治安の安心感は高い。呉共済病院も目の前なので年を取ってからは非常に助かる。この2点が購入の決め手。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
顔認証はとても便利、両手が塞がっていても玄関前までノータッチで行ける。訪問者も事前にモニターで誰が来たか目視できる。宅配ボックスがあるので外出時に荷物が来ても大丈夫。 駐車場内にはカメラがあちこちに設置されてるので、車上荒らし等への心理的効果は大きい。新しいぶん呉のマンション中セキュリティは高いレベルにある。エレベーターが２基あるので、待ち時間（特に朝の出勤時）のストレスが全くない。これはこのマンションの強み。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
内装設備は可もなく不可もなし。バリアフリーで高齢になっても大丈夫。 防音も満足。両隣の生活音は聞こえない。つくりはいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅ビルまで歩いて3分、セブンイレブンまで１分、目の前に和食のお店と料亭。和食のお店はありがたい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
|
メリット | 子供は成人しているので無評価とする。それから玄関先にゴミを出しておけば回収してくれるサービスは、高齢者には非常にありがたい。ペットもOK。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】この世界の片隅にの聖地として行きましたが、他にも戦艦大和が展示されたてつのくじら館等があり見どころは沢山あります。食事としても広島名産牡蠣や海軍カレー、おやつとして揚げ饅頭やアイスなんかも有名ですので散歩しながら観光地といった事が好きな方は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
麗さん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ＪＲ呉線の呉駅から北へ徒歩6分なので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩１０分圏内呉市中央図書館や、呉年金事務所があり公共施設の充実度は高いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランス前の植林が多く、道路から一階が見えにくいのでプライバシーが守られています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 浴室換気乾燥機がついているので、雨の日も洗濯ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 呉駅内にスーパーマーケットのFRESTA呉駅ビル店があり、夜22時まで営業してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩１０分圏内に、山手幼稚園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
高嶺の花さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺にはスーパーマーケットなど飲食店ならび各種店舗が点在する |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 警察、病院、郵便局などに囲まれていて便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
顔認証システムが付いていてセコムが入っている エレベーターは２つある 鍵はタッチパネル付きでオートロックも可能（オプション） 出入口は複数ある |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
モニター付きインターホンで管理人とのやり取りもできる 食器洗浄機付きのキッチン |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 歩くと少し時間がかかるが車で行くと便利な距離に医療機関や飲食店、ショッピング街がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 歩いて数分のところに病院、郵便局があるのは便利 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 呉駅
4.0
【メリット】 呉市の中心にある駅、ここからバスに乗り換え色んな地区にも行ける便利な駅です。
数……
2021年11月 呉駅
5.0
【メリット】 呉駅には商業施設がまぁまぁあります。電車の本数は少ないので、時間が余ったときにそこらへんで……
2021年10月 呉駅
4.0
【メリット】 駅の近くに大和ミュージアムや商店街など観光地がたくさんあり、駅周辺は賑わっています。
2020年1月 呉駅
3.0
【メリット】 呉市の中心部にあり、交通アクセスが集中している場所なので乗り換えなどの移動にも便利です。周……
サーパスシティ呉ゲートレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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呉市ランキング
 位(100物件中) |
呉市西中央ランキング
位(9物件中) |
呉駅ランキング
位(49物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,451万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
サーパスシティ呉ゲートレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,710 ～ 3,796万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,537 ～ 3,710万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,365 ～ 3,537万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,192 ～ 3,365万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,019 ～ 3,192万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパスシティ呉ゲートレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2026年5月 | 2026年5月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2026年3月 | 販売中 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2026年1月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2025年11月 | 2026年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2025年9月 | 2025年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2025年9月 | 2025年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 16 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 17 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2022年12月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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| 20 | 2022年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 23 | 2022年1月 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2021年12月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 25 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2021年9月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2021年9月 | 2021年10月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 28 | 2021年8月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 29 | 2021年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2021年1月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 31 | 2020年8月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 80.62㎡ | 14.59㎡ | 3,404万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 7,093円 87円 |
8,858円 109円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ呉ゲートレジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■呉市西中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■呉市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.03～82.33㎡｜76.33㎡ | 2,987万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.03～92.27㎡｜81.42㎡ | 3,382万円｜137万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.03～92.27㎡｜82.38㎡ | 3,554万円｜143万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 73.03～92.27㎡｜79.21㎡ | 3,594万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.03～92.27㎡｜80.62㎡ | 3,404万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ呉ゲートレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | 73.43 | |
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| 2022年7月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | 73.43 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ呉ゲートレジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■呉市西中央の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■呉市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■呉駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 144,000円｜6,483円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 144,000円｜6,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
