サンシャインメゾン
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1138
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,945円 |
| 平均坪単価 | ＠4,175円 |
| 平均m²単価 | ＠1,263円 |
| 上位専有面積 | 50.77m²：8件 45.82m²：8件 44.27m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 2LDK：2件 |
サンシャインメゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／東青梅駅 徒歩5分
JR青梅線／河辺駅 徒歩9分
JR青梅線／青梅駅 徒歩25分
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利用可能路線
『東青梅駅』 JR青梅線
『河辺駅』 JR青梅線
『青梅駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市東青梅3丁目23-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
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小学校区域
青梅市立第四小学校
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中学校区域
青梅市立霞台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャインメゾンの口コミ・評判
2017年3月
ソンクさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東青梅の駅から近いこと。河辺駅までも自転車などがあれば行きやすいこと。コンビニが近くに数店舗あり、コインランドリーも近くにあります。役所も近いので何かと便利です。動物を飼っているのですが、下がテナントのため気にせず走り回らせることが出来ることも利点ですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 虫が出ません。非常にありがたいことです。住みやすい環境で比較的満足しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション自体、結構前の作りの割にはデザインも悪くなく、交差点の角なので目立ちます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 気に入っています。程よい広さで、キッチンとも別れていて非常に良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニ、スーパー色々あります！ネットスーパーも頼めますし、美味しい出前も頼めます。ただ自転車」車がないと少し不便かも知れません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や役所なども近いですし便利なのではないでしょうか。実際同じマンションに小学生のお子さんが何人もいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 青梅駅
だいふくさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 昭和風の待合室がとてもかわいいです。ホームがひとつなのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 昭和風の街並み。映画看板などがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お弁当屋は利用したことは無いですが、いつもたくさん置いてあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレがある。通ると音声ガイドが流れる。桜が綺麗なお寺が近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がある。また、人が少ないので必然的に治安がいい。静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃についてはあまり分からないが、安いと思う。 |
2020年1月 河辺駅
4.0
【メリット】 再開発により駅直結のビルが出来た為、便利になった。
ビル内にはスパや図書館などの……
2019年10月 河辺駅
4.0
【メリット】 駅前に西友と東急がある。
西友は２４時間営業の為、どんな職業の方も買い物に困らず……
2019年2月 河辺駅
4.0
【メリット】 西友・東急ストア・青梅中央図書館・梅の湯日帰り温泉・りそな銀行・docomoショップ・ロッ……
サンシャインメゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 44.27 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 2DK | ー | 50.77 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.82 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.82 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.82 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青梅市東青梅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■青梅市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■河辺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.82～50.77㎡｜46.64㎡ | 49,983円｜3,542円/坪 |
| 3階～3階 | 45.82～50.77㎡｜48.28㎡ | 56,666円｜3,888円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 44.27～50.77㎡｜45.89㎡ | 56,500円｜4,078円/坪 |
| 6階～6階 | 50.77～50.77㎡｜50.77㎡ | 58,250円｜3,793円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.27～50.77㎡｜46.46㎡ | 56,125円｜4,009円/坪 |
| 東向き | 45.82～50.77㎡｜49.12㎡ | 54,333円｜3,648円/坪 |
| 西向き | 45.82～50.77㎡｜48.29㎡ | 54,500円｜3,721円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
