プレアデス壱番館
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3883
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,458円 |
| 平均坪単価 | ＠4,431円 |
| 平均m²単価 | ＠1,340円 |
| 上位専有面積 | 62.81m²：14件 63.2m²：6件 79.85m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：20件 3LDK：4件 |
プレアデス壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩7分
JR函館本線／発寒駅 徒歩10分
JR函館本線／発寒中央駅 徒歩15分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒七条12丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレアデス壱番館の口コミ・評判
2019年11月
ぽんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄宮の沢駅周辺は、24時間営業の西友があり、周辺にも銀行、郵便局などなど一通り揃っています。白い恋人パークへも徒歩圏です。 JR発寒駅方面は、イオン発寒店があり、大体のものは揃います。 地下鉄東西線宮の沢駅改札まで徒歩約15分前後、JR発寒駅まで徒歩約10分前後、大通りに行くなら地下鉄、札幌駅に行くならJRと使い分けができ、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校が近く、子連れのママパパが公園にたくさん来ます。イオン発寒店に直近なので、土日は駐車場の混雑を横目に徒歩で行き来できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックでエレベーターも比較的広く、デザイン性も悪くないと思う。 専用トランクルームが共用廊下にあり、使用頻度の少ないものを入れる場所として重宝しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
周囲に高層建物がないため、陽当たりは良好です。 立地条件と室内の広さの割には賃料が安いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
発寒イオン、ラッキー、ビッグハウス、北海市場、西友で食品は選び放題です。ホーマックも徒歩圏です。 イオンに行けば、外食も選び放題。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園と小学校は近くて安心。 保育園も複数あり。 小児対応のクリニックもある。 マンション内では、会えばあいさつする程度で、余計な干渉はなし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
ニンちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ジェイアールと地下鉄の２駅が利用できるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園や学校があり、落ち着いた環境である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 内外共に掃除等が行き届いていて、過ごしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お風呂や、洗面台も広く、部屋自体も広く間取りがとられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イオン発寒側なので、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校も近くにあり、治安も安定しているようなので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 発寒駅
3.0
【メリット】 駅に改札および外からのエレベーターが設置されたことで、使いやすくなった
外からの……
2021年10月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 白い恋人パークがあるので観光、普段使い、どちらでもご利用できます
駅構内も充実し……
2021年8月 発寒中央駅
4.0
【メリット】 駅の近くにツルハやスーパーダイイチがありJRを利用したついでに買い物がしやすい。
2019年7月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 周辺施設に24時間営業しているスーパーや病院、コンビニ、ドラッグストア、生涯学習センターが……
プレアデス壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 63.2 |  |
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| 2025年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 79.85 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 62.81 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 62.81 | |
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| 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 79.85 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒七条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.81～62.81㎡｜62.81㎡ | 68,666円｜3,614円/坪 |
| 4階～5階 | 62.81～79.85㎡｜67.67㎡ | 75,571円｜3,712円/坪 |
| 6階～7階 | 62.81～63.2㎡｜63.04㎡ | 72,600円｜3,807円/坪 |
| 8階～9階 | 62.81～79.85㎡｜68.62㎡ | 89,166円｜4,242円/坪 |
| 10階～11階 | 62.81～63.2㎡｜62.94㎡ | 83,333円｜4,377円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.81～79.85㎡｜65.35㎡ | 79,095円｜3,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
