モアグレース各務原市民公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5152
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
各務原市 |
モアグレース各務原市民公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄各務原線／各務原市役所前駅 徒歩5分
名鉄各務原線／市民公園前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『各務原市役所前駅』 名鉄各務原線
『市民公園前駅』 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県各務原市那加門前町3丁目88-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
那加第二小学校
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中学校区域
桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース各務原市民公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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モアグレース各務原市民公園の口コミ・評判
2019年8月
Takaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
各務原市役所前5分・市民公園前6分 二つの駅が近く、交通の便がとてもよい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
各務原市民公園及び学びの森と元大学跡地を利用し、とても大きな公園が二つ隣接している。この公園の環境を気に入り、暮らしています 近くに大きな庭がある感覚です。天気のいい時には、昼食を作り、公園で食べることもあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
新築のマンションで、とてもきれいです セキュリティはとてもよく、暮らしている人専用のキーがないと建物玄関にも入れません。宅配ボックスはとても便利です。掃除の方が定期的にきれいに掃除していただいています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | マンションの特質かどうか分かりませんが、夏は風通し、冬は暖かいです。床暖房はありますが、まだ一度も入れていません。風通しもよく、夏のエアコンも普通のアパートよりかなり少ないと思います。隣の音もほとんど分かりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近くに、ﾋﾟｱｺﾞ、コンビニ・市役所・喫茶券・飲食店などが徒歩圏内です。 車で10-15分もあれば、マックスバリュー・バロー・イオン各務原があります。インターも近く、交通の便もとてもいいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校・警察・クリニック・大きな公園・市役所など暮らしに必要なものは、ほとんど近くにあり、本当に住み心地がいいです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【各務原市役所前駅に対する口コミ】市役所や市民図書館へ行く時に便利です。また、バス停が近く歩く距離なども短いので利用しやすいです。春祭りに行く時や各務原イオンに行く時によく利用します。休日はあまり混雑しないので大抵の場合は席に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【各務原市役所前駅に対する口コミ】各務原のメインの場所の最寄り駅だと思います。降りてすぐに、市役所、スーパー、市民図書館、学びの森という公園もあります。とっても田舎ですが便利だと思います。無人駅ですが急行も停まるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【市民公園前駅に対する口コミ】名鉄各務原線のローカル駅ですが春になると最寄の公園で桜祭りが開催されることもあって利用者は比較的多いのが印象的です。駅は春になると桜が咲き誇ることもあってとても綺麗です。また公園もより駅なので週末は賑やかな駅となります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 各務原市役所前駅
5.0
【メリット】 市役所や市民図書館へ行く時に便利です。また、バス停が近く歩く距離なども短いので利用しやすい……
2021年12月 各務原市役所前駅
5.0
【メリット】 歴史好きからすると東西の要衝のイメージが強いがホームは6番までと意外と少なめ。駅の規模はそ……
2020年2月 各務原市役所前駅
4.0
【メリット】 朝早い時間や夜遅い時間を除いて1時間に3本～6本電車が通っていることが田舎の駅である多い方……
2018年9月 各務原市役所前駅
3.0
【メリット】 市役所まで徒歩５分の距離。市民公園や学びの森という緑豊かな公園が周りにあるので、非常に綺麗……
モアグレース各務原市民公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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各務原市ランキング
 位(64物件中) |
各務原市那加門前町ランキング
位(1物件中) |
各務原市役所前駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,768万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
モアグレース各務原市民公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,976 ～ 3,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,838 ～ 2,976万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,699 ～ 2,838万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,561 ～ 2,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,422 ～ 2,561万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年9カ月) |
各務原市ランキング
位(10物件中) |
各務原市那加門前町ランキング
位(1物件中) |
各務原市役所前駅ランキング
位(2物件中) |
モアグレース各務原市民公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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モアグレース各務原市民公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2026年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年9月 | 2025年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 76.14㎡ | 13.88㎡ | 2,898万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 7,285円 94円 |
7,775円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース各務原市民公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■各務原市那加門前町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■各務原市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■各務原市役所前駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.65～70.65㎡｜70.65㎡ | 2,500万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.65～83.68㎡｜74.99㎡ | 2,953万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 86.09～86.09㎡｜86.09㎡ | 3,380万円｜129万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.17～77.09㎡｜75.81㎡ | 2,816万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.65～86.09㎡｜76.14㎡ | 2,898万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
