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中古

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 4862
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの外観
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  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの外観：新規内装リノベーション物件です
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストのエントランス
  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストのエントランス：エントランス
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  • 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの周辺：【その他】二子玉川ライズ　プラザモールまで276ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:229件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 57件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約881万円/坪
偏差値ランキング

世田谷区
3167物件中の順位

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区玉川1丁目15-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付42階建

  • 築年月

    2010年5月

  • 総戸数

    395戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    二子玉川小学校

  • 中学校区域

    瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 制震
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共用施設
共用設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

二子玉川ライズタワー＆レジデンス　タワーイースト
二子玉川ライズタワー＆レジデンス　タワーイースト

リノベorリフォーム済み

価格
19,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
939.2万円
専有面積
70.32m²
間取り
2LDK
所在階
17階
向き
東
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
価格
32,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,169.6万円
専有面積
92.70m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南東
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの口コミ・評判

2019年10月

たんしおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 高島屋からライズまでほとんどの日用品からファストファッションからブランドは揃うので都心にでる必要はないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 子育て環境には最高です。ベビーカーでの移動もらくらくな広い歩道や広いエレベータの商業施設。治安も安全だし、教育水準も高い。あとは外国人観光客がいないのも静かでいいですね！二子玉川公園はボール遊びＯＫのエリアもある。犬を飼っているかたは散歩場所に困らないです。多摩川沿いのスタバも犬連れにやさしいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部のキッズスペースやパーティルームが素晴らしいです。宅配ＢＯＸも無数にあるし、２４時間有人管理されていて夜中でも警備員さんが巡回されています。セキュリティはカードキーです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 気密性はバツグンで１年中、ほぼ半袖短パンで過ごせます。極寒の２月くらいは長袖になるくらいです。室内設備は文句なしです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ライズのショッピングモールまで徒歩３～５分くらい。基本何でもそろう。このモールの東急ストアは深夜１時まであいている！
コンビニも徒歩３分くらいにある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 教育環境、子育て環境は東京でナンバーワンじゃないでしょうか？！
マンションから徒歩３分のところに世田谷区の図書館の出張所があるので本好きには最高です。また、ツタヤ家電で子供と本探ししたり読書したりできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【二子玉川駅に対する口コミ】商業施設やら公園やら、とにかく子育てしやすい街！！！
最近はどんどん、開発されてきて家族向けにはとても住みやすい場所となっている。ペット連れの家族も多く多種多様な暮らしが垣間見える。都内の中でもとても、住みやすい街と言える。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年10月

やっぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランス、宅配ボックス、コンシェルジュ、共用施設などは充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅や駅周辺が新しく、とても賑やかです。飲食店はもちろんのこと、雑貨や日用品など、なんでも揃……

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（残り125文字）

2022年1月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設のライズや、百貨店の高島屋は駅から直通で行ける為雨でも濡れずに大変便利。

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（残り171文字）

2020年1月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅内スーパーがある
・トイレが綺麗
・ホームが広い
・急行……

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（残り175文字）

2017年10月 二子玉川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結で東急百貨店があるため、とても便利です。お買い物はすべてそこで済ませられるくらい……

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（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3167物件中)

世田谷区玉川ランキング

位
(67物件中)

二子玉川駅ランキング

位
(339物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格22,649万円

推定相場坪単価881万円/坪

推定相場㎡単価267万円/㎡

価格帯別判定 i

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 24,348 ～ 24,914万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 23,215 ～ 24,348万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 22,083 ～ 23,215万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 20,950 ～ 22,083万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 19,818 ～ 20,950万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 8位 / 2,145物件中
世田谷区玉川 6位 / 42物件中
二子玉川駅 6位 / 210物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 1位 / 710物件中
世田谷区玉川 1位 / 19物件中
二子玉川駅 1位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：20,917～21,990万円

※中央値：21,454万円

予測坪単価：835万円/坪

予測㎡単価：253万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年8月 販売中 17階 2LDK 北東 ー ー
4 2026年8月 販売中 17階 2LDK 東 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 17階 2LDK 東 リフォーム ー
6 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年7月 2026年7月 8階 2LDK 北東 ー ー
8 2026年7月 2026年7月 8階 2LDK 北東 ー ー
9 2026年7月 2026年7月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2026年6月 2026年6月 8階 2LDK 北東 ー ー
11 2026年6月 販売中 17階 2LDK 北東 ー ー
12 2026年5月 2026年5月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
13 2026年5月 2026年6月 28階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2026年5月 販売中 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
15 2026年5月 2026年6月 9階 1LDK 北 ー ー
16 2026年5月 2026年5月 8階 2LDK 北東 ー ー
17 2026年4月 2026年4月 28階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2026年4月 2026年4月 8階 2LDK 北東 ー ー
19 2026年3月 2026年3月 8階 2LDK 北東 ー ー
20 2026年3月 2026年3月 40階 2LDK 東 ー ー
21 2026年2月 2026年3月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
22 2026年2月 2026年2月 30階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2026年2月 2026年5月 17階 2LDK 北東 リフォーム ー
24 2026年1月 2026年2月 14階 1LDK 北 ー ー
25 2026年1月 2026年1月 30階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
26 2025年12月 2026年2月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
27 2025年12月 2026年2月 7階 2LDK 北東 ー ー
28 2025年12月 2026年2月 5階 2LDK 東 ー ー
29 2025年12月 2026年3月 40階 2LDK ー ー ー
30 2025年12月 2025年12月 30階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2025年12月 2026年1月 16階 2LDK 北東 リフォーム ー
32 2025年12月 2026年4月 28階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2025年12月 2026年1月 36階 2LDK 北 ー ー
34 2025年11月 2025年12月 7階 2LDK 北東 リフォーム ー
35 2025年11月 2025年12月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
36 2025年10月 2025年10月 28階 3LDK 北東 角部屋 ー
37 2025年10月 2025年10月 17階 2LDK 北東 ー ー
38 2025年9月 2025年9月 28階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
39 2025年7月 2025年10月 36階 2LDK 北 ー ー
40 2025年6月 2025年11月 16階 2LDK 北東 リフォーム ー
41 2025年6月 2025年7月 41階 2LDK 南西 ー ー
42 2025年3月 2025年4月 5階 1LDK 東 ー ー
43 2025年3月 2025年3月 28階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2024年8月 2024年9月 20階 1LDK 北 ー ー
45 2024年7月 2024年8月 16階 2LDK 北東 ー ー
46 2024年7月 2024年7月 37階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2024年6月 2024年9月 21階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2024年6月 2024年6月 37階 3LDK 南西 リフォーム ー
49 2024年6月 2025年2月 22階 2LDK 東 ー ー
50 2024年4月 2024年10月 37階 3LDK 南西 ー ー
51 2024年2月 2024年3月 15階 3LDK 西 リフォーム ー
52 2024年2月 2024年4月 37階 3LDK 西 ー ー
53 2024年2月 2024年2月 21階 2LDK 東 リフォーム ー
54 2024年2月 2024年2月 15階 2LDK 東 ー ー
55 2024年1月 2024年1月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
56 2023年12月 2024年1月 6階 2LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
57 2023年12月 2024年1月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
58 2023年11月 2024年1月 15階 3LDK 北 ー ー
59 2023年11月 2023年12月 21階 2LDK 東 ー ー
60 2023年11月 2024年3月 27階 2LDK 南東 角部屋 ー
61 2023年11月 2023年12月 37階 3LDK 西 ー ー
62 2023年10月 2024年1月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
63 2023年9月 2023年9月 15階 3LDK 北 角部屋 ー
64 2023年9月 2023年9月 4階 1LDK 北 ー ー
65 2023年8月 2024年4月 6階 3LDK 南 ー ー
66 2023年8月 2023年9月 15階 3LDK 北西 ー ー
67 2023年7月 2023年9月 37階 3LDK 西 ー ー
68 2023年6月 2023年7月 42階 3LDK 南東 角部屋 ー
69 2023年6月 2023年8月 15階 3LDK 北西 ー ー
70 2023年4月 2023年12月 6階 2LDK 東 ー ー
71 2023年4月 2023年9月 14階 2LDK 北東 角部屋 ー
72 2023年3月 2023年3月 6階 2LDK 東 ー ー
73 2023年1月 2023年2月 12階 3LDK 南 ー ー
74 2023年1月 2023年3月 6階 2LDK 東 ー ー
75 2023年1月 2024年3月 28階 1LDK 北西 ー ー
76 2022年12月 2023年3月 29階 2LDK 東 リフォーム ー
77 2022年9月 2022年9月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
78 2022年8月 2022年9月 3階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2022年7月 2022年7月 30階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
80 2022年6月 2023年1月 6階 2LDK 東 ー ー
81 2022年5月 2022年9月 21階 2LDK 東 ー ー
82 2022年4月 2022年7月 3階 2SLDK 東 ー ー
83 2022年4月 2022年6月 30階 2SLDK 東 ー ー
84 2022年3月 2022年5月 17階 2LDK 南 リノベーション ー
85 2022年2月 2022年4月 5階 2LDK 北東 ー ー
86 2021年11月 2022年1月 3階 2LDK 東 ー ー
87 2021年11月 2022年2月 5階 2LDK 北 ー ー
88 2021年10月 2021年11月 25階 3LDK 北西 ー ー
89 2021年10月 2021年10月 9階 2LDK 東 ー ー
90 2021年8月 2021年8月 5階 2LDK 北 角部屋 ー
91 2021年6月 2021年9月 30階 2SLDK 北東 リフォーム ー
92 2021年5月 2021年6月 17階 1LDK 北 ー ー
93 2021年5月 2021年7月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
94 2021年5月 2021年5月 38階 3LDK 北西 ー ー
95 2021年4月 2021年8月 11階 3LDK 南 ー ー
96 2021年4月 2021年7月 24階 4LDK 南西 角部屋 ー
97 2021年3月 2021年4月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
98 2021年3月 2021年4月 17階 3LDK 南 ー ー
99 2021年3月 2021年4月 31階 2LDK 北西 角部屋 ー
100 2021年3月 2021年3月 17階 1LDK 北 ー ー
101 2021年3月 2021年3月 35階 2LDK 北西 ー ー
102 2021年2月 2021年2月 34階 3LDK 北 ー ー
103 2021年1月 2021年1月 28階 3LDK 南西 ー ー
104 2021年1月 2021年2月 19階 2LDK 西 ー ー
105 2020年12月 2021年1月 34階 3LDK 北西 ー ー
106 2020年12月 2021年2月 31階 2LDK 北西 角部屋 ー
107 2020年12月 2021年2月 30階 3LDK 南東 角部屋 ー
108 2020年11月 2021年2月 34階 3LDK 北 ー ー
109 2020年11月 2021年1月 28階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
110 2020年11月 2020年12月 38階 3LDK 北西 ー ー
111 2020年10月 2020年10月 29階 2LDK 南 ー ー
112 2020年10月 2020年10月 24階 2LDK 東 ー ー
113 2020年10月 2020年11月 24階 4LDK 南 ー ー
114 2020年9月 2020年10月 31階 2LDK 北西 ー ー
115 2020年9月 2020年9月 29階 2LDK 南 ー ー
116 2020年9月 2020年10月 28階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
117 2020年8月 2020年10月 35階 2LDK 北西 ー ー
118 2020年8月 2020年9月 41階 2LDK 北西 角部屋 ー
119 2020年8月 2020年10月 24階 2LDK 東 ー ー
120 2020年7月 2020年9月 29階 2LDK 東 リフォーム ー
121 2020年7月 2020年11月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
122 2020年6月 2020年11月 38階 3LDK 北西 ー ー
123 2020年6月 2020年9月 31階 2LDK 北西 ー ー
124 2020年6月 2020年8月 7階 2LDK 南 ー ー
125 2020年5月 2020年6月 19階 2LDK 北東 ー ー
126 2020年4月 2020年4月 24階 ー 南 ー ー
127 2020年4月 2020年4月 24階 3LDK ー 角部屋 ー
128 2020年3月 2020年4月 20階 2LDK 南 リフォーム ー
129 2020年3月 2020年10月 29階 2LDK 南 ー ー
130 2020年3月 2020年3月 35階 2LDK 北西 ー ー
131 2020年2月 2020年3月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
132 2020年2月 2020年5月 24階 2LDK 東 ー ー
133 2020年2月 2021年2月 34階 3LDK 北 ー ー
134 2020年1月 2020年1月 29階 2LDK 東 ー ー
135 2019年12月 2020年3月 29階 2LDK 南 ー ー
136 2019年12月 2020年3月 20階 2LDK 南 リフォーム ー
137 2019年12月 2020年2月 20階 3LDK 南 角部屋 ー
138 2019年12月 2020年2月 34階 3LDK 北西 角部屋 ー
139 2019年10月 2020年1月 24階 3LDK 北西 角部屋 ー
140 2019年10月 2019年10月 29階 2LDK 東 ー ー
141 2019年10月 2020年7月 24階 3LDK 北西 角部屋 ー
142 2019年10月 2019年10月 24階 4LDK 南 ー ー
143 2019年9月 2019年10月 23階 1LDK 北 ー ー
144 2019年9月 2019年12月 20階 2LDK 南 リフォーム ー
145 2019年9月 2019年12月 35階 2LDK 北 ー ー
146 2019年8月 2019年11月 29階 2LDK 南東 ー ー
147 2019年7月 2019年8月 20階 2LDK 南 リフォーム ー
148 2019年6月 2019年7月 20階 2LDK 南 ー ー
149 2019年6月 2019年7月 24階 4LDK 南 ー ー
150 2019年6月 2020年5月 7階 2LDK 南 ー ー
151 2019年5月 2019年8月 29階 2LDK 南東 ー ー
152 2019年5月 2019年6月 4階 2LDK 西 ー ー
153 2019年5月 2019年8月 24階 ー 南 ー ー
154 2019年5月 2019年5月 29階 1K 北東 ー ー
155 2019年3月 2019年3月 21階 1LDK 北西 ー ー
156 2019年3月 2019年3月 28階 3LDK 西 ー ー
157 2019年3月 2019年4月 23階 1LDK 北西 ー ー
158 2019年3月 2019年5月 35階 2LDK 北 ー ー
159 2019年3月 2019年3月 33階 3LDK ー ー ー
160 2019年3月 2019年5月 6階 2LDK 東 ー ー
161 2019年3月 2019年3月 19階 3LDK 南東 角部屋 ー
162 2019年2月 2019年5月 29階 2LDK 南東 ー ー
163 2019年2月 2019年3月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
164 2019年2月 2019年3月 17階 3LDK 西 ー ー
165 2019年2月 2019年5月 29階 1K 北東 ー ー
166 2019年2月 2019年5月 4階 2LDK 西 ー ー
167 2019年2月 2019年2月 24階 2LDK 南 ー ー
168 2019年1月 2019年1月 19階 3LDK 南東 角部屋 ー
169 2018年12月 2019年3月 28階 3LDK 西 ー ー
170 2018年12月 2018年12月 6階 2LDK 東 ー ー
171 2018年12月 2019年1月 24階 2LDK 南 ー ー
172 2018年11月 2018年11月 10階 2LDK 東 ー ー
173 2018年11月 2019年1月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
174 2018年10月 2018年12月 24階 2LDK 南 ー ー
175 2018年8月 2018年10月 39階 2LDK 東 ー ー
176 2018年8月 2018年9月 12階 4LDK 南 角部屋 ー
177 2018年6月 2018年6月 19階 2LDK 西 ー ー
178 2018年4月 2018年5月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
179 2018年4月 2018年5月 13階 2LDK 東 ー ー
180 2018年2月 2018年3月 41階 2LDK 北西 角部屋 ー
181 2017年11月 2017年11月 40階 2SSLDK 東 ー ー
182 2017年10月 2017年11月 29階 1K 北 ー ー
183 2017年10月 2018年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
184 2017年10月 2017年12月 20階 3LDK 西 ー ー
185 2017年10月 2017年10月 6階 2LDK 北西 角部屋 ー
186 2017年9月 2017年9月 21階 1LDK 北 ー ー
187 2017年8月 2017年9月 27階 2LDK 南西 ー ー
188 2017年8月 2017年9月 29階 3LDK 西 ー ー
189 2017年7月 2017年10月 3階 2LDK 東 ー ー
190 2017年6月 2017年7月 39階 3LDK 南東 ー ー
191 2017年4月 2017年5月 18階 2LDK 北 リフォーム ー
192 2017年4月 2017年7月 12階 2LDK 東 ー ー
193 2017年3月 2017年7月 21階 1LDK 北 ー ー
194 2017年3月 2017年6月 7階 2LDK 西 ー ー
195 2017年2月 2017年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
196 2017年2月 2017年9月 21階 1LDK 北 ー ー
197 2017年2月 2017年8月 29階 3LDK 西 ー ー
198 2016年12月 2017年1月 27階 2LDK 西 ー ー
199 2016年12月 2016年12月 18階 2LDK 北 ー ー
200 2016年12月 2017年2月 24階 4LDK 南 ー ー
201 2016年11月 2017年4月 19階 2LDK 西 ー ー
202 2016年10月 2016年11月 18階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
203 2016年10月 2016年12月 6階 2LDK 西 ー ー
204 2016年10月 2016年11月 18階 2LDK 北西 リフォーム ー
205 2016年10月 2017年2月 33階 2LDK 東 ー ー
206 2016年10月 2016年11月 11階 3LDK 南 ー ー
207 2016年10月 2017年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
208 2016年10月 2016年10月 21階 1LDK 北西 ー ー
209 2016年9月 2016年10月 18階 2LDK 北西 リフォーム ー
210 2016年7月 2016年8月 18階 2LDK 北 ー ー
211 2016年7月 2016年8月 25階 2LDK 南 ー ー
212 2016年7月 2016年9月 26階 1LK 北 ー ー
213 2016年7月 2016年7月 18階 2LDK 北西 リフォーム ー
214 2016年6月 2016年11月 18階 2LDK 北 ー ー
215 2016年3月 2016年3月 22階 4LDK 南西 ー ー
216 2016年3月 2016年5月 29階 2LDK 西 ー ー
217 2016年2月 2016年2月 6階 2LDK 北 ー ー
218 2016年1月 2016年3月 18階 1LDK 北 ー ー
219 2016年1月 2016年2月 29階 1LDK 北西 ー ー
220 2015年11月 2015年12月 29階 1LDK 北西 ー ー
221 2015年11月 2015年11月 20階 3LDK 南西 ー ー
222 2015年10月 2015年11月 20階 3LDK 南西 ー ー
223 2015年10月 2015年11月 24階 2LDK 東 ー ー
224 2015年8月 2015年9月 4階 3LDK 北西 ー ー
225 2015年7月 2015年8月 42階 2LDK 西 角部屋 ー
226 2015年6月 2015年7月 32階 2LDK 西 ー ー
227 2015年4月 2015年6月 42階 2LDK 西 角部屋 ー
228 2015年2月 2015年3月 42階 2LDK 南西 ー ー
229 2014年12月 2015年2月 42階 2LDK 西 角部屋 ー

…残り209件
平均 20階 87.2㎡ 18.02㎡ 16,417万円 ＠611万円 ＠185万円 22,968円
263円		 20,450円
235円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区玉川の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■二子玉川駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 46.4～105.54㎡｜80.72㎡ 15,854万円｜641万円/坪
10階～18階 46.4～105.54㎡｜75.33㎡ 13,748万円｜594万円/坪
19階～26階 46.4～105.54㎡｜83.24㎡ 13,361万円｜524万円/坪
27階～34階 46.4～133.24㎡｜85.13㎡ 16,121万円｜619万円/坪
35階～42階 76.4～218.57㎡｜127.21㎡ 27,245万円｜715万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.29～218.57㎡｜99.74㎡ 19,999万円｜657万円/坪
東向き 70.32～127.48㎡｜76.88㎡ 13,726万円｜584万円/坪
西向き 77.29～218.57㎡｜102.41㎡ 17,660万円｜549万円/坪
北・北東・北西向き 46.4～139.82㎡｜76.74㎡ 14,131万円｜598万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～26階 27階～34階 35階～42階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 42階 2LDK ー 218.57
2024年1月 19階 2LDK 東 70.32
2023年9月 19階 3LDK 南西 105.54
2023年9月 24階 1LDK 北西 46.4
2023年7月 42階 2LDK 南西 218.57

…残り52件
平均 29階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■世田谷区玉川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■二子玉川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 63～105.54㎡｜87.65㎡ 388,333円｜14,768円/坪
10階～18階 46.4～87.37㎡｜70.31㎡ 306,666円｜14,467円/坪
19階～26階 46.4～105.54㎡｜69.17㎡ 337,133円｜16,009円/坪
27階～34階 46.4～105.54㎡｜75.97㎡ 389,500円｜16,472円/坪
35階～42階 86.36～218.57㎡｜162.64㎡ 1,116,000円｜21,693円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.36～218.57㎡｜152.58㎡ 993,157円｜19,962円/坪
東向き 70.32～87.37㎡｜77.47㎡ 381,142円｜16,194円/坪
西向き 63～123.92㎡｜99.22㎡ 502,500円｜16,807円/坪
北・北東・北西向き 46.4～139.82㎡｜73.36㎡ 366,125円｜15,898円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～9階 10階～18階 19階～26階 27階～34階 35階～42階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクアの外観
    住所 東京都世田谷区玉川1丁目15番4号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 19
    偏差値 62
    アクセス数 4717
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 19,163万円
    905万円
    274万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア     		22,980万円 958.8万円 79.23m² 3LDK 4階 南西 1,332万円
    割安
  • 中古

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスフォレスト

    住所 東京都世田谷区玉川1丁目15番5号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 4530
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,067万円
    806万円
    244万円
  • 中古

    二子玉川ライズタワー＆レジデンス

    二子玉川ライズタワー＆レジデンスの外観
    住所 東京都世田谷区玉川1丁目15番
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年4月
    階建 地上42階建 地下1階
    総戸数 1033戸
    口コミ数 116
    偏差値 72
    アクセス数 34928
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,554万円
    829万円
    251万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーウエスト
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーウエスト     		9,980万円 756.3万円 43.62m² 1LDK 8階 北西 1,634万円
    割安
    二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト
    高資産価値・割安
    二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーウエスト     		11,000万円 768.2万円 47.33m² 1LDK 22階 北 1,901万円
    割安
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト
    リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト     		19,980万円 939.2万円 70.32m² 2LDK 17階 東 相応
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア
    リノベorリフォーム済み
    二子玉川ライズタワー＆レジデンスレジデンスアクア     		22,980万円 958.8万円 79.23m² 3LDK 4階 南西 相応
    二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト
    二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト     		32,800万円 1,169.6万円 92.70m² 3LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    二子玉川ライズバーズモール&レジデンス

    住所 東京都世田谷区玉川2丁目2番1号
    最寄駅 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩3分
    築年月 2010年4月
    階建 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 0
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,554万円
    829万円
    251万円
  • 中古

    パークハウス瀬田一丁目

    住所 東京都世田谷区瀬田1丁目2番17号
    最寄駅 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年月 2009年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 6407

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パインヒルズ瀬田

    住所 東京都世田谷区瀬田1丁目2番22号
    交通 東急大井町線 上野毛駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建 地下2階
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 217

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス桜上水

    シティテラス桜上水
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
    交通 京王線 「桜上水」駅 徒歩12分
    階建 地上4階建
    総戸数 143戸
    専有面積 63.82㎡～81.25㎡
    間取り 第2期2次 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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