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中古

オリエンタルハイツ

総合評価：

3.5 アクセス数： 2743

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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オリエンタルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
吾妻町バス停徒歩1分
所在地(住所)
宮崎県宮崎市吾妻町164-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1979年3月
総戸数
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専有面積

小学校区域
宮崎市立潮見小学校
中学校区域
宮崎市立宮崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オリエンタルハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

オリエンタルハイツの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大淀川沿いで上の階に上がるごとに眺めが良い。暮らしやすい間取り。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	水回りがきれいで女性にも人気。しかも今では価格が安い。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は普通。管理状況は管理人がほとんどしてくれるので、その点は他のマンション等よりは良い。セキュリティーは特になにもなし。共用部分も普通。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たり良好。天井高普通。サッシは東面は強化ガラスに交換済（雨の吹き付けが入ってきていたため。今は問題なし。音も気にならなくなっている。）設備はキレイ。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニは徒歩3分。スーパーは車を使用して5分程度で何件かあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小、中学校近隣にあり。マンション内も滞納者もいなく平和。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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オリエンタルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年1月	2025年3月	1階	2LDK	南	ー							ー
2	2024年7月	2024年10月	1階	2LDK	南	ー							ー
3	2022年3月	2022年6月	9階	3LDK	南	ー							ー
4	2021年8月	2021年10月	4階	1LDK	南	ー							ー
5	2021年7月	2022年3月	9階	3LDK	南	ー							ー
6	2021年3月	2021年6月	4階	1LDK	南	角部屋リフォーム							ー
7	2020年7月	2020年10月	4階	1LDK	南	角部屋リフォーム							ー
8	2020年5月	2020年5月	3階	1LDK	南	ー							ー
9	2020年4月	2020年4月	4階	1LDK	南	ー							ー
10	2019年11月	2020年1月	3階	1LDK	南	ー							ー
11	2019年7月	2019年7月	5階	2DK	南	ー							ー
12	2019年2月	2019年4月	5階	2DK	ー	ー							ー
13	2018年12月	2019年3月	5階	2DK	南	ー							ー
14	2018年11月	2019年5月	5階	2DK	南	ー							ー
15	2018年6月	2018年11月	5階	2DK	南	ー							ー
16	2018年6月	2018年11月	5階	2DK	南	ー							ー
17	2018年3月	2018年3月	7階	2LDK	南	角部屋							ー
18	2018年1月	2018年1月	2階	1LDK	南	ー							ー
19	2017年9月	2018年1月	7階	2LDK	南	角部屋							ー
20	2017年6月	2018年1月	2階	1LDK	南	ー							ー
21	2016年12月	2016年12月	2階	1LDK	南	リフォーム							ー
22	2016年4月	2016年5月	2階	1LDK	南	角部屋							ー
23	2014年12月	2015年4月	8階	1LDK	南	ー							ー
24	2014年7月	ー	8階	1LDK	南	ー							ー
25	2014年5月	ー	1階	2LDK	南	ー							ー
26	2014年4月	ー	8階	1LDK	南	ー							ー
…残り6件
平均			4階				55.44㎡	9.39㎡	756万円	＠46万円	＠14万円	6,445円 113円	6,261円 109円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝オリエンタルハイツの売買相場緑線＝宮崎市吾妻町の売買相場青線＝宮崎市の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■オリエンタルハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■宮崎市吾妻町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	46.46～56.02㎡｜52.83㎡	653万円｜40万円/坪
4階～5階	46.46～56.02㎡｜50.71㎡	821万円｜52万円/坪
6階～7階	56.02～56.02㎡｜56.02㎡	750万円｜44万円/坪
8階～9階	46.4～103.81㎡｜69.36㎡	817万円｜40万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.4～103.81㎡｜55.8㎡	767万円｜46万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	7	8	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	4	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	5	0	0	0
～1,000	0	9	6	1	0	0
～1,500	0	4	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オリエンタルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	2LDK	ー	46.64
2023年8月	1階	2LDK	ー	46.64
2023年6月	2階	1LDK	南	56.02
2021年9月	4階	1LDK	南東	56.02
2021年3月	4階	1LDK	東	56.02
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝オリエンタルハイツの賃料相場緑線＝宮崎市吾妻町の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■オリエンタルハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■宮崎市吾妻町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	46.64～56.02㎡｜52.26㎡	61,000円｜3,873円/坪
4階～5階	56.02～56.02㎡｜56.02㎡	64,200円｜3,789円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.02～56.02㎡｜56.02㎡	57,750円｜3,409円/坪
東向き	56.02～56.02㎡｜56.02㎡	70,000円｜4,131円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	3	2	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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口コミ数	2
偏差値	ー
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最寄駅	城ヶ崎下車バス停徒歩4分
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階建	地上5階建地下1階
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口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2743

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マンションリヴレ

住所	宮崎県宮崎市高洲町268番10号
最寄駅	JR日豊本線宮崎神宮駅バス15分
築年月	1988年10月
階建	地上11階建
総戸数	77戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2473

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みマンションリヴレ 106	1,030万円	47.1万円	72.27m²	3LDK	1階	南	93万円割安
全件を表示する

中古

ロイヤル広島

住所	宮崎県宮崎市広島2丁目7番4号
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階建	地上10階建
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口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1512

中古

セイザンハイツ広島

住所	宮崎県宮崎市広島2丁目3番5号
最寄駅	JR日豊本線宮崎神宮駅バス5分
築年月	1979年6月
階建	地上11階建
総戸数	59戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	4847

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グランビューあづま

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口コミ数	0
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ウィステリアm棟

住所	宮崎県宮崎市永楽町183番2号
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築年数	2000年6月
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口コミ数	0
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ラ・ルミエール永楽

住所	宮崎県宮崎市永楽町115番2号
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築年数	1996年1月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ルミエール永楽 403	6万円 (-円)	120,000円	無	53.5m²	2LDK	4階	南

	ラ・ルミエール永楽 201	6万円 (-円)	無	無	50m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

モン・リーブル

住所	宮崎県宮崎市永楽町136番1号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩16分
築年数	1999年2月
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口コミ数	0
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新築

シティテラス宮崎

価格	3,600万円～5,000万円
所在地	宮崎県宮崎市錦町154番地1（地番）
交通	日豊本線「宮崎」駅徒歩5分
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総戸数	204戸
専有面積	70.14㎡～75.30㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.7
投票数	1票
アクセス数	1926

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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