ロジュマン花川
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1577
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,933円 |
| 平均坪単価 | ＠8,067円 |
| 平均m²単価 | ＠2,440円 |
| 上位専有面積 | 22.4m²：63件 24.1m²：13件 22m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：105件 |
ロジュマン花川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／姫島駅 徒歩7分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩13分
JR東西線／御幣島駅 徒歩13分
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利用可能路線
『姫島駅』 阪神本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立野里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジュマン花川の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は阪神本線の姫島駅。徒歩6分。駅からマンションまでは夜でも車が通るような道なので、怖い思いをしたことは1度もありません。駅前のスーパーは夜遅くまで空いていますし、コンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 淀川に近いので、ウォーキングやジョギングがすぐにできます。虫が出たことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 全体的にいつもきれいに清掃されている印象です。友達が遊びに来ると、きれいなマンションだねと言われます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 床暖房が入っているのが良かったです。個人的には浴室の乾燥や暖房が気に入っていました。窓側は大通りで、向かいに同じ高さの建物もないので、窓を開けていても気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパーが2軒あり、マンションの近くにはコンビニと食料品も売っているようなドラッグストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供たちがお神輿をかついでいるのを見かけたことがあります。また、火の用心の声も何度も聞いたことがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
あきらさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的に部屋は綺麗で住みやすい印象。JR阪神ともに使えるので利便性も高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年6月 姫島駅
3.0
【メリット】 駅前にダイソーができました。駅から姫島方面に歩くと100均がもうひとつあります。
2020年3月 御幣島駅
4.0
【メリット】 駅から少し歩くとスーパーや家電量販店があるので、買い物には困りません。飲食店も点在するので……
2019年12月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅前には商店街や居酒屋さんなどの食べ物屋さんが充実しています。西淀川区と淀川区の境に駅があ……
2019年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅は隣駅なのでアクセス抜群。
西明石駅行きの普通も新三田駅行きの普通もとも止……
ロジュマン花川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南 | 22.4 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 24 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.1 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 南 | 22.4 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.4 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区花川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.4～24.1㎡｜23.06㎡ | 54,800円｜7,861円/坪 |
| 3階～4階 | 22～25㎡｜22.66㎡ | 55,068円｜8,043円/坪 |
| 5階～6階 | 22～25㎡｜23.05㎡ | 56,189円｜8,066円/坪 |
| 7階～7階 | 22～25㎡｜22.87㎡ | 55,636円｜8,051円/坪 |
| 8階～8階 | 22～25㎡｜22.55㎡ | 57,000円｜8,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～25㎡｜22.82㎡ | 55,901円｜8,105円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.4～24㎡｜22.8㎡ | 56,625円｜8,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
