綾部ハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1168
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 58,058円 |
| 平均坪単価 | ＠8,379円 |
| 平均m²単価 | ＠2,535円 |
| 上位専有面積 | 21.49m²：8件 21.9m²：5件 23.14m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：17件 |
綾部ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／下北沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢3丁目28-13 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1984年6月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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綾部ハイツの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 言わずと知れた下北沢地区。交通の便もよく、小田急線・井の頭線は勿論のこと。千代田線も代々木上原駅で簡単に乗り換えができるので、オススメです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 家周辺は、閑静な住宅街となっていますが、繁華街まで徒歩5分程度。街中にライブハウスや劇場が集まっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ワンルームですが、収納スペースも充実しており、部屋がとても広いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日照にはとても恵まれており、日差しが気持ちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所にいくつもスーパーがありますが、その中でもオオゼキが圧倒的人気を誇っています。とても安く、最高の品揃えです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 下北沢病院があるので、病気などで困ったら先ずはソコ。概ね問題ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 周辺の物件に比べ、明らかに安いです。また、部屋は広く楽々収納できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 都内でも住みたい街なので、古着屋、カフェ、ライブハウス、劇場、何でもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 小ぢんまりしていますが、自転車スペースがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓がとても大きく、数があるので、日差しは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 若者に人気の街なので、申し分無い位に充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 下北沢病院が近くにあり、大抵の病気や怪我に対応してくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 下北沢駅
3.0
【メリット】 昔、ここにあるゲームセンターに良く行っていたのですが、どうやらグラビアアイドルの小池栄子さ……
2018年10月 下北沢駅
4.0
【メリット】 大きな商業施設はありませんが、ファッション、雑貨、スーパー、ドラッグストア、飲食店など、一……
2018年10月 下北沢駅
4.0
【メリット】 駅周辺はおしゃれなお店がいっぱいです。
雑貨や古着、カフェなど感度が高いお店がた……
2018年6月 下北沢駅
4.0
【メリット】 新宿や渋谷まで電車ですぐに出られます。駅の近くは、古着屋や本屋などのカルチャー系から、大丸……
綾部ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 21.9 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 21.49 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 23.14 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 23.14 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 23.14 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.49～23.14㎡｜21.82㎡ | 57,454円｜8,704円/坪 |
| 2階～2階 | 21.49～23.14㎡｜22.31㎡ | 59,166円｜8,778円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 57,800円｜8,725円/坪 |
| 東向き | 21.49～23.14㎡｜22.04㎡ | 58,166円｜8,732円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
