シティフォーラム新小平
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2447
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,742円 |
| 平均坪単価 | ＠7,141円 |
| 平均m²単価 | ＠2,160円 |
| 上位専有面積 | 25m²：101件 |
| 上位間取り | ワンルーム：92件 1K：9件 |
シティフォーラム新小平の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新小平駅 徒歩6分
西武多摩湖線／青梅街道駅 徒歩10分
西武拝島線／萩山駅 徒歩15分
西武国分寺線／小川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新小平駅』 JR武蔵野線
『青梅街道駅』 西武多摩湖線
『萩山駅』 西武拝島線 西武多摩湖線
『小川駅』 西武拝島線 西武国分寺線
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所在地(住所)
東京都小平市小川東町5丁目16-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
95戸
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小学校区域
小平市立小平第十四小学校
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中学校区域
小平市立小平第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティフォーラム新小平の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・最寄りはJR武蔵野線新小平駅と西武多摩湖線青梅街道駅。 また西武国分寺線小川駅も徒歩圏です。 ・各駅は主要路線まで1駅くらいなのでローカル線ではあるが、比較的便利。各駅からも坂などもなく平坦です。 ・少し歩いたところに府中街道が通っており、デニーズ、マミーマート、ドン・キホーテなどがありますので買い物には困りません。青梅街道駅の方からはタイラヤがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・マンションの出入口の正面に第一屋製パンの向上があります。 ちなみに第一パンのアウトレットパン屋さんが目の前にありますが、時々とてつもなく安いパンを売っていることがあります ・近くにブリジストンの工場がありますが、ゴムの匂いなどは全くしませんでした。 ・周辺は基本的に畑なども多く閑静な住宅地という感じで静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・共用部は毎日掃除されており綺麗です。 ・1階の入口はオートロックになっていますので安全ですし、宅配BOXもあって一人暮らしには非常に便利です。 ・宅配BOXは大きなものも入るBOXもあって、ゴルフバックの配達でも利用できます。 ・1階のオートロックから入ったすぐのところには椅子や机が置いていますので、友人などが来た時には話などもできるようになってます。 ・廊下は全エリア内廊下なので雨や台風の時でもマンションに入ってしまえば濡れません。 ・駐車場は建物1階部分にあるので屋根があります。基本的に空いていました。 ・管理は数年前にオーナーが変わってかなり良くなったように思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・室内の設備は比較的しっかりしています。古いですが、3点ユニットである以外は十分かと。 ・日照も部屋によるとは思いますが、周りに特別高い建物は無いのでかなり良いです。 ・かなり大きな押し入れがあるので収納力はかなり高いです。一人暮らしなら十分ではないでしょうか。 ・玄関扉や部屋壁も厚いので隣の声などはほとんど聞こえません。自分は隣の部屋のテレビの音などが聞こえたことがありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
・買い物としては最寄りにマミーマート、タイラヤ、ドン・キホーテがありますので特に困りません。 ・マンションの目の前に第一屋製パンのアウトレットパン屋さんがあって、非常に安く売っているので結構重宝します。凄いときはアンパン6個120円とかです。 ・コンビニは新小平駅との間にサークルKがあるので最寄りです。 ・飲食店としては府中街道まで行けば、マクドナルド・デニーズなどがあり、南に行けばビックボーイがあるのでそれほど不足しているという感じはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・小平市は比較的裕福な自治体らしく図書館など行政サービスは充実しています。マンションから市役所の本庁や中央図書館までも歩いて行ける距離にあります。 ・印鑑証明や住民票は公民館などにある自動販売機で買えるので時間外でも入手できるので重宝します。 ・病院などは近くに大きなものはすぐ近くに精神病院がありますが、他は街の診療所しかありません。 ・マンション内はワンルームであることもあって、特段コミュニケーションを取ることはなく、プライベートは守られます。一部同じ会社の人がいるのか話をしているのを見ることがあるくらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
tobunnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | とくにないが、近くにコンビニ、ちょっとした飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
総合病院みたいなのがある為、自然が少しあるようだが、 基本的に田舎 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ロビーが綺麗、宅配BOXがあり、マンション内に自販機があるのはいいと思うが、料金がたかい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | メリットは特にないので、もう少しリフォームしてほしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーがあるが、ほとんど周りになにもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 自然が少しだけあるぐらいで、とくに表立った子育て環境ではないと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 小川駅
4.0
【メリット】 駅構内、駅前にコンビニがあり便利です。
国分寺線、拝島線があり都心部へのアクセス……
2021年5月 小川駅
3.0
【メリット】 小川駅は小平市にあるが、所在地としては東村山市にも近く利便性がかなり高い。西武拝島線の乗り……
2020年4月 小川駅
3.0
【メリット】 2路線使える、便利な駅です。西武拝島線利用で、西武新宿駅まで35分でアクセスできます。西武……
2019年11月 小川駅
3.0
【メリット】 新宿線・国分寺線の乗り換え地点なので，都心へのアクセスが楽である．
また，近くに……
シティフォーラム新小平の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 25 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 25 | |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 25 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小平市小川東町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小平市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新小平駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 52,388円｜6,928円/坪 |
| 3階～3階 | 25～25㎡｜25㎡ | 53,068円｜7,018円/坪 |
| 4階～4階 | 25～25㎡｜25㎡ | 54,571円｜7,216円/坪 |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 53,214円｜7,037円/坪 |
| 6階～6階 | 25～25㎡｜25㎡ | 55,526円｜7,343円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 53,200円｜7,035円/坪 |
| 東向き | 25～25㎡｜25㎡ | 54,309円｜7,182円/坪 |
| 西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 53,244円｜7,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～25㎡｜25㎡ | 54,500円｜7,207円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
