ビアン上甲東園
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2319
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,540円 |
| 平均坪単価 | ＠9,316円 |
| 平均m²単価 | ＠2,818円 |
| 上位専有面積 | 23.2m²：14件 23.24m²：4件 23.03m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：25件 |
ビアン上甲東園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩7分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩15分
阪急今津線／仁川駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『仁川駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲東園4丁目8-43 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
32戸
-
小学校区域
西宮市立甲東小学校
-
中学校区域
西宮市立甲陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビアン上甲東園の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪急甲東園駅は西宮北口駅から二駅で、大阪、神戸に出るのが便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周囲は閑静な住宅街なので、空気がおいしくて環境はいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック完備な為、女性の一人暮らしでも安心でしょう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 鉄筋コンクリート造なので、防音性も高くて満足。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 阪急甲東園駅前はオシャレなカフェや学生向けのカレー屋さんもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 市内有数の高校、(県立西宮、市立西宮)が近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 仁川駅
5.0
【メリット】 ･駅が綺麗
･駅前にロータリーあり便利
･駅前にローソン､ファミリーマ……
2020年2月 仁川駅
4.0
【メリット】 駅前には阪神競馬場があり競馬開催時は警備員がたくさん配置されており安心感があります。また競……
2019年8月 仁川駅
3.0
【メリット】 ・駅前の商業施設はコープ仁川店。
・神戸-大阪間のほぼ中間地点である「西宮北口駅……
2018年11月 甲東園駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーやファーストフード店があり、多くの学生で賑わっています。また、阪急電車は約1……
ビアン上甲東園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 23.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | 23.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西宮市上甲東園の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■門戸厄神駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.03～23.24㎡｜23.17㎡ | 59,833円｜8,534円/坪 |
| 2階～2階 | 23.2～23.24㎡｜23.2㎡ | 63,416円｜9,034円/坪 |
| 3階～3階 | 22.71～23.24㎡｜23.07㎡ | 62,800円｜8,994円/坪 |
| 4階～4階 | 22.71～23.24㎡｜23.07㎡ | 63,750円｜9,131円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.03～23.24㎡｜23.17㎡ | 63,136円｜9,006円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.71～23㎡｜22.8㎡ | 58,166円｜8,431円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
