ラ・ヴェリテ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
845
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,985円 |
| 平均坪単価 | ＠6,245円 |
| 平均m²単価 | ＠1,889円 |
| 上位専有面積 | 40.23m²：34件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 |
ラ・ヴェリテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 バス15分
中央病院バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原3丁目22-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ヴェリテの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
西鉄大橋駅まで徒歩で20分。 バス停、九州中央病院前が徒歩で10分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 塩原中央公園が徒歩5分のところにあり、近くに図書館もあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで防犯は良い。エレベーターもついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
白を基調にしたきれいな部屋。 収納も広かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにマルキョウがある。自転車で10分ぐらいのところ。 アパートの目の前にはケーキ屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
塩原幼稚園、みやこ幼稚園がある。 ポストに地区のお知らせが入ってくる。 近くに九州中央病院といった大きな病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 現在はかわっているかもしれないが、バス停には近いが本数があまりない. |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的静か、スーパーが遠いが、公園が近かったり、図書館も近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはきれい、ゴミもなく、清潔に保っている、エントランスに自動販売機がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダが広いというところとクローゼットが広い、ただ建物を建てたあとに設置されたような作りになっている、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーまで15分程度 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区役所に近いので便利、マンション内に地域のイベントが毎回載せているので、参考にしていました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大橋駅
5.0
【メリット】 駅付近の徒歩でいける場所にスーパー、飲食店、病院、美容室などたくさんあり、利便性が高いです……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 乗り継ぎの時間を潰せるお店や食べ物のお店が多い。駅の中にもお土産やコンビニがある。トイレな……
2021年7月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅周辺には百貨店の他バスセンターや飲食店等が多数立ち並んでいます。予備校などの教育機関……
2020年2月 博多駅
4.0
【メリット】 九州内の電車の中心になるので、九州内のどの路線に行くにも使用します。
ラ・ヴェリテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.23 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.23 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.23 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.23 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.23 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 67,454円｜5,543円/坪 |
| 3階～4階 | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 70,727円｜5,812円/坪 |
| 5階～5階 | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 67,916円｜5,581円/坪 |
| 6階～6階 | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 69,666円｜5,725円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 69,617円｜5,721円/坪 |
| 東向き | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 68,250円｜5,609円/坪 |
| 西向き | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 67,888円｜5,579円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
