マキシヴ池袋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1951
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
マキシヴ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋3丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マキシヴ池袋の口コミ・評判
2021年12月
Yukiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 非常に住みやすい物件です。管理会社による管理もしっかりされています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 池袋なので立地は非常に良いです。何をするにしても問題ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築浅なので非常にきれいです。とても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近所にコンビニスーパーコインランドリー等あって環境はよいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 暮らすうえにおいては、池袋なので問題ないでしょう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅ビルが充実していて、買い物するのにとても利用しやすいです。駅中にATMやロッカーがたくさんあるので、買い物中によく利用しています。それからどこに行くにも路線がたくさんあるので便利だなあと思っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅員が優しく案内してくれるしこうないに美味しいご飯屋があり色々なショッピングが可能でデパ地……
2021年10月 池袋駅
3.0
【メリット】 たまに行くと広くて迷います。路線が多く、人も多いので乗り換えなどは毎回あたふたします。ただ……
2019年4月 池袋駅
4.0
【メリット】 西口周辺には、おいしい飲食店が多数ある。東口周辺には、サンシャインはじめ、大型家電量販店な……
2018年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 駅近くには、大型ショッピングモールがたくさんあるので、ショッピングが楽しめます。そのほかに……
マキシヴ池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(64物件中) |
北池袋駅ランキング
位(149物件中) |
マキシヴ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 20.59 |  |
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| 2021年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.59 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.59 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.59 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 1K | 南東 | 20.59 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴ池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 78,000円｜12,523円/坪 |
| 2階～2階 | 20.59～21.84㎡｜20.74㎡ | 77,000円｜12,266円/坪 |
| 3階～3階 | 20.59～21.84㎡｜21㎡ | 83,000円｜13,066円/坪 |
| 4階～4階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 81,000円｜13,005円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.59～21.84㎡｜20.94㎡ | 81,642円｜12,886円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 75,000円｜12,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
