プレセダンヒルズ北千住２
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2173
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
プレセダンヒルズ北千住２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩7分
JR常磐線／北千住駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住中居町1-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2016年11月
-
総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立千寿桜小学校
-
中学校区域
足立区立千寿青葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレセダンヒルズ北千住２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレセダンヒルズ北千住２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
足立区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「足立区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
プレセダンヒルズ北千住２の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【プレセダンヒルズ北千住２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プレセダンヒルズ北千住２の口コミ・評判
2021年4月
ケインウススギさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅にはマルイやルミネがあるし、近所にはイトーヨカドーなどスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からは１０分程度だと思います。千住大橋駅にも１０分程度でいくことができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがあるのでセキュリティは充実しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 都内では一般的なワンルームマンションといった設備になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 北千住や千住大橋にはお店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 北千住付近はファミリー世帯も多く、子育てにもいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅ビルにはルミネ、駅からすぐに丸井があるところがすごく便利で良い！仕事帰りでも、休日のショッピングでも使える！いろいろな路線もあるので、乗り換えにもとっても便利。改札の中にもお店がいくつもあるので、乗り換え途中の時間潰しもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
ケビンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパー、コンビニ、デパートなど、買い物には困りません。郵便局も近くにあり便利。築浅で非常に綺麗だし、セキュリティもしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】交通アクセスが良い。商店街や、マルイ、ルミネなどの商業施設があり、買い物に不自由しない。夜九時以降も、東口もにぎやかで、居酒屋や店の活気がある。近くに荒川があり、自然も身近に感じられる。上野も徒歩で移動可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 北千住駅
5.0
【メリット】 駅の周りが充実して買い物に困らなかった。マルイやアトレが出来、ますます使いやすい。また、駅……
2021年11月 北千住駅
5.0
【メリット】 便利！
北千住の中で何でも済むことと、路線が多いためどこに行くにも便利。
2021年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 メリットとしてはアクセスが良いとこです。大手町や新御茶ノ水、原宿など利用者が多い駅が沢山あ……
2019年11月 北千住駅
5.0
【メリット】 電車は複数路線出ているし、バスも出ているので多方面へのアクセスが非常にしやすくなります。い……
プレセダンヒルズ北千住２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
足立区ランキング
 位(1256物件中) |
足立区千住中居町ランキング
位(11物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(99物件中) |
プレセダンヒルズ北千住２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 21.93 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 7階 | 1K | 西 | 20.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | 20.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 7階 | 1K | 西 | 20.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 1K | 西 | 20.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り69件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレセダンヒルズ北千住２の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■足立区千住中居町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■足立区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■北千住駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.3～21.93㎡｜20.82㎡ | 82,315円｜13,085円/坪 |
| 4階～5階 | 20.3～21.93㎡｜20.66㎡ | 79,388円｜12,707円/坪 |
| 6階～7階 | 20.3～21.93㎡｜20.8㎡ | 82,615円｜13,147円/坪 |
| 8階～9階 | 20.3～21.93㎡｜20.87㎡ | 81,575円｜12,938円/坪 |
| 10階～11階 | 20.3～21.93㎡｜20.68㎡ | 81,000円｜12,958円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.3～21.93㎡｜21.73㎡ | 81,780円｜12,447円/坪 |
| 西向き | 20.3～20.31㎡｜20.3㎡ | 81,563円｜13,278円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
