レーベン米沢THE MID SQUARE
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
14009
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
米沢市 |
レーベン米沢THE MID SQUAREの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／米沢駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『米沢駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR米坂線
-
所在地(住所)
山形県米沢市門東町2丁目4-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2018年10月
-
総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
米沢市立興譲小学校
-
中学校区域
米沢市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン米沢THE MID SQUAREの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「レーベン米沢THE MID SQUARE」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レーベン米沢THE MID SQUAREの【賃貸】物件情報
レーベン米沢THE MID SQUAREの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ＪＲ山形新幹線・奥羽本線・米坂線「米沢」駅徒歩20分です。上杉神社の近くで駅前より官庁街で昔から栄えた場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 米沢は古くからの城下町です。その中心とも言えるのが上杉城のおひざ元門東町です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ３ＬＤＫが主たる間取りです。2018年10月竣工販売中の新築マンションです。総戸数５４戸という贅沢な物件です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ４ＬＤＫ4千万円台で販売中邸宅というイメージが強いハイグレードさが人気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー・コンビニが周囲にありマンションが多いエリアなので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 市立興譲小学校徒歩6分・市立第二中学校ですが約1600ｍで徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【米沢駅に対する口コミ】新幹線が止まる。 ホームが複数ある。 みどりの窓口がある。 改札までが近い。総合的なコストパフォーマンスは高いと言える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【米沢駅に対する口コミ】舎内には売店も複数ある。 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり、便利。交番が近い。 繁華街ではないため、夜も静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【米沢駅に対する口コミ】駅舎内に売店、立ち食いそばがある。 周辺はコンビニ、飲食店はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【米沢駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが近接している。 学校や保育施設も近く治安がいい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【米沢駅に対する口コミ】冬は雪が多く電車が来るまでの待ち時間が長いため、駅のホームには待ち合い室があります。暖かくなっているので寒い日も安心です。 駅の中にはコンビニや立って食べる蕎麦屋さん？があります。 駅周辺にはスーパー木村やその他飲食店、郵便局などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【米沢駅に対する口コミ】とても掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。 山形でも大きな都市の部類に入る米沢。その中心の駅となる駅です。駅舎にはお土産屋が入っています。 夜7時前には閉店します。 電車の混雑もそこまでなのでスムーズに移動しやすいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 米沢駅
3.0
【メリット】 駅構内はせまいと言える。最寄りの商業施設としてはホテルレストラン米沢和牛店レンタカー店など……
2022年1月 米沢駅
5.0
【メリット】 昔からある家やスーパーが多い地域だったので、親しみやすい雰囲気でした。学生も多く、自然も豊……
2019年6月 米沢駅
4.0
【メリット】 米沢には米沢城跡や伝国の杜、上杉記念館など歴史的建造物が複数あり、数多くの歴史と文化にふれ……
2018年4月 米沢駅
4.0
【メリット】 駅西口方面には、焼肉屋やステーキ店が多く展開しています。主要駅のため、通勤時間には多くの人……
レーベン米沢THE MID SQUAREの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
米沢市ランキング
 位(6物件中) |
米沢市門東町ランキング
位(2物件中) |
米沢駅ランキング
位(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,964万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
レーベン米沢THE MID SQUAREの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,187 ～ 3,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,038 ～ 3,187万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,890 ～ 3,038万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,742 ～ 2,890万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,594 ～ 2,742万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン米沢THE MID SQUAREの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年7月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 7階 | 74.52㎡ | 13.23㎡ | 3,097万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 15,514円 208円 |
5,430円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベン米沢THE MID SQUAREの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■米沢市門東町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■米沢市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■米沢駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.96～75.96㎡｜75.95㎡ | 3,480万円｜151万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.6～80.6㎡｜80.59㎡ | 2,980万円｜122万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ | 2,980万円｜138万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.12～71.12㎡｜71.12㎡ | 3,086万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.12～80.6㎡｜74.52㎡ | 3,097万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
