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HOME > 中古マンション > 広島県 > 尾道市 > 栗原西 > 尾道駅 > ポレスター尾道マークグラン

中古

ポレスター尾道マークグラン

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8205
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 8件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約127万円/坪 賃料:約6560円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.21％
偏差値ランキング

尾道市
22物件中の順位

ポレスター尾道マークグランの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／尾道駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『尾道駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県尾道市栗原西1丁目8-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日比崎小学校

  • 中学校区域

    日比崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尾道市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ポレスター尾道マークグランの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ポレスター尾道マークグランの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

【ポレスター尾道マークグランの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ポレスター尾道マークグランの口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【尾道駅に対する口コミ】JR尾道駅が新駅舎に生まれ変わり、駅にお土産ショップやコンビニ、レストラン等が入りかなり利便性が高くなりました。南口改札を出ると真正面に尾道水道の景色を楽しむ事ができます。駅周辺はおしゃれなカフェ等が多く、観光スポットとなっている西日本一長い商店街も近くにあります。電車は朝と夕方の通退勤時間に重ならなければさほど混雑しておりません。広島県の第二の都市である福山市(福山駅)にも20分程度で乗り換え無しで行く事ができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【尾道駅に対する口コミ】尾道駅は海沿いにあり、綺麗な瀬戸内海の海を一望できる場所にありま。観光名所である千光寺公園までのアクセスもよく、駅周辺には名物尾道ラーメンのお店が立ち並んでいます。観光目的の方にはうってつけの駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにショッピングセンターがありとても便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 尾道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改造したことで清潔感ある綺麗な駅になった。駅のすぐそばに海があり、到着してすぐに瀬戸内海を……

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（残り146文字）

2020年2月 尾道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・南口にセブンイレブンがあり、飲食店や居酒屋なども駅から徒歩圏内にある。

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（残り151文字）

2020年1月 尾道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には多数の観光施設がある（お土産物屋さん、ラーメン屋さん宿泊施設、自転車屋さんなど）……

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（残り171文字）

2019年12月 尾道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 尾道駅から徒歩1分の場所に福屋を始め飲食店、ミスドやラーメン店などあり、新たに駅も建て替え……

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（残り300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター尾道マークグランの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尾道市ランキング

位
(22物件中)

尾道市栗原西ランキング

位
(1物件中)

尾道駅ランキング

位
(15物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,067万円

推定相場坪単価127万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　15.0　～　16.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,232円～6,888円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.21％
価格帯別判定 i

ポレスター尾道マークグランの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,297 ～ 3,373万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,143 ～ 3,297万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,990 ～ 3,143万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,837 ～ 2,990万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,683 ～ 2,837万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

尾道市 2位 / 15物件中
尾道市栗原西 1位 / 2物件中
尾道駅 2位 / 11物件中
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無料会員登録すると、ポレスター尾道マークグランの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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ポレスター尾道マークグランの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 2026年8月 2階 4LDK 南東 ー ー
2 2026年4月 2026年4月 7階 3LDK 南 ー ー
3 2026年4月 2026年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
4 2026年3月 2026年4月 7階 3LDK 南 ー ー
5 2025年11月 2026年4月 2階 4LDK 南東 ー ー
6 2025年5月 2025年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年6月 2024年8月 9階 2LDK 南東 ー ー
8 2022年9月 2022年10月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2022年8月 2022年9月 11階 2SLDK 南東 ー ー
10 2022年6月 2022年7月 8階 2SLDK 南 ー ー
11 2022年2月 2022年3月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2022年1月 2022年7月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2021年12月 2022年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2021年10月 2022年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2021年10月 2022年1月 14階 3LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2022年3月 2階 3LDK 南 ー ー
17 2021年9月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2021年4月 2021年6月 4階 2LDK 南 ー ー
19 2020年11月 2021年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
20 2020年10月 2021年6月 4階 2LDK 南 ー ー
21 2020年8月 2020年8月 13階 3LDK ー ー ー

…残り1件
平均 6階 75.53㎡ 14.8㎡ 3,093万円 ＠136万円 ＠42万円 8,895円
117円		 8,544円
113円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスター尾道マークグランの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター尾道マークグランの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■尾道市栗原西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尾道市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尾道駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 73.84～81.9㎡｜78.45㎡ 2,997万円｜127万円/坪
4階～6階 65.1～85.05㎡｜71.75㎡ 2,813万円｜131万円/坪
7階～9階 65.1～81.9㎡｜73.76㎡ 3,120万円｜140万円/坪
10階～12階 73.93～73.93㎡｜73.93㎡ 3,060万円｜136万円/坪
13階～15階 61.43～85.05㎡｜77.17㎡ 3,546万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.43～85.05㎡｜75.06㎡ 3,054万円｜135万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 6 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ポレスター尾道マークグランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 13階 3LDK 南 67.2
2023年12月 13階 3LDK 南 67.2
2023年10月 12階 2LDK ー 65.1
2023年8月 13階 2SLDK 南東 73.93
2023年4月 12階 2LDK 南 65.1

…残り3件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスター尾道マークグランの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター尾道マークグランの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■尾道市栗原西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尾道市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■尾道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 73.93～73.93㎡｜73.93㎡ 140,000円｜6,260円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ 123,333円｜6,263円/坪
13階～15階 67.2～73.93㎡｜69.44㎡ 130,666円｜6,231円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.1～73.93㎡｜68.74㎡ 130,333円｜6,275円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
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周辺の中古マンション

  • 中古

    レーベン尾道ザ・ミッド

    住所 広島県尾道市天満町
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩6分
    築年月 2021年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 19
    偏差値 55
    アクセス数 8433
  • 中古

    サーパスシティ天満町一番館

    住所 広島県尾道市天満町17丁目12番31号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩6分
    築年月 2002年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 2832
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    サーパスシティ天満町三番館

    住所 広島県尾道市天満町227番66号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩5分
    築年月 2005年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 6890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
  • 中古

    サーパスシティ天満町二番館

    住所 広島県尾道市天満町227番61号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩6分
    築年月 2003年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 23
    偏差値 51
    アクセス数 5150
  • 中古

    サーパス尾道駅前

    住所 広島県尾道市天満町5番23号
    最寄駅 JR山陽本線 尾道駅 徒歩5分
    築年月 2011年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
    アクセス数 8292
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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