乙菊の外観
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乙菊のその他：その他
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乙菊のその他：その他
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乙菊のその他：その他
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乙菊のその他：その他
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乙菊のその他：その他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 74,461円 |
| 平均坪単価 | ＠3,615円 |
| 平均m²単価 | ＠1,094円 |
| 上位専有面積 | 76.23m²：6件 74m²：4件 76.4m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：13件 |
乙菊の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／高安駅 徒歩12分
近鉄大阪線／恩智駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高安駅』 近鉄大阪線
『恩智駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市刑部4丁目215-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
- 土地権利
所有権
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小学校区域
八尾市立刑部小学校
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中学校区域
八尾市立曙川南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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乙菊の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
乙菊の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 高安駅と恩智駅どちらの駅も10分程のところにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 防犯カメラがいろんなところに設置されており安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスにはとても綺麗なお花が生けてあり、綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1階にはお庭があり家庭菜園なども楽しめます。とてもリビングが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣にスーパーとファミリーマートどちらも自転車で5分程の場所にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 婦人科や歯医者や小児科があり、公園や駄菓子屋も近くにあるのでとても子育てをしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 恩智駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー・銀行・花屋・美容院・郵便局・学習塾・パン屋・歯医者・眼科・コンビニ等、……
2020年1月 高安駅
4.0
【メリット】 ・駅前に商業施設などはないが落ち着いている雰囲気
・電車によっては始発駅のことが……
2018年9月 高安駅
4.0
【メリット】 八尾市の南部に位置する準急停車駅です。大阪市内中心部へ2~30分程度で乗り換えなしのアクセ……
2017年11月 高安駅
3.0
【メリット】 駅周辺は大きな商業施設などはないながらも飲食店やスーパー、コンビニなどもあるので不便すぎる……
乙菊の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.23 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.4 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.23 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市刑部の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高安駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.6～76.23㎡｜74.61㎡ | 69,000円｜3,058円/坪 |
| 3階～3階 | 72～72㎡｜72㎡ | 80,000円｜3,673円/坪 |
| 4階～4階 | 74～74㎡｜74㎡ | 75,000円｜3,350円/坪 |
| 5階～5階 | 74～76.4㎡｜75.88㎡ | 78,000円｜3,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～76.4㎡｜74.84㎡ | 74,916円｜3,309円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
