クラシオン藤崎
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
3900
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 74,223円 |
| 平均坪単価 | ＠5,867円 |
| 平均m²単価 | ＠1,775円 |
| 上位専有面積 | 40.1m²：9件 74.93m²：1件 60.46m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 1DK：3件 3LDK：1件 |
クラシオン藤崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩15分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立室見小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラシオン藤崎の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄藤崎駅、および藤崎バスセンターまで徒歩5分。天神、博多方面やYahooドーム方面までのアクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの隣に小さな公園(藤崎南公園)があり、毎日親子連れが利用しておりとても賑やかです。近くに大きな車の通り(原通り)がありますが、車の音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | エントランスはオートロックがあり、管理人さんも常駐していらっしゃるので安心です。宅配BOXも付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内の設備も非常に綺麗で新しいです。玄関から部屋の奥まで見えないような造りになっていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションから徒歩3分ほどのところに、スーパー(マミーズ紅葉店)があります。徒歩5分の藤崎駅のすぐ目の前には商店街があり、サニー高取店や薬局、八百屋、総菜屋が並んでいるので、夕方の買い物にも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近隣には小学校、中学校、高校が複数あり、近隣もご家族で住まれている方がとても多く、非常に子育てし易い環境です。病院も1駅隣の西新に夜の急患も受け付けている吉村病院さんや、ももち周辺に急患診療センターがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
Nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小学校、中学校とも校区がよく、駅、買い物もとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 西新駅
5.0
【メリット】 最近新しくステーションビルができて、とても使い勝手が良いです。周辺にもらボーリング場やカラ……
2019年6月 藤崎駅
2.0
【メリット】 バスセンターがあり多様な所からのアクセスが可能。駅からバスへ乗り継ぐのも容易い。駅自体も大……
2018年8月 藤崎駅
4.0
【メリット】 バスセンターと直結しているため、地下鉄・バスどちらも利用しやすい場所となっています。近くに……
2018年1月 藤崎駅
4.0
【メリット】 バスターミナルと連結しており、バスやタクシーへの乗り換えがスムーズに出来ます。最寄り商店街……
クラシオン藤崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5階 | 1SK | 南 | 34.6 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.1 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 40.1 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.1 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 40.1 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区藤崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.09～74.93㎡｜51.13㎡ | 81,380円｜5,366円/坪 |
| 3階～4階 | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 70,150円｜5,783円/坪 |
| 5階～5階 | 34.6～40.1㎡｜38.26㎡ | 68,500円｜5,923円/坪 |
| 6階～6階 | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 71,900円｜5,927円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.6～60.46㎡｜41.33㎡ | 71,250円｜5,734円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
