フロール川崎中幸町
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
6456
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 133,640円 |
| 平均坪単価 | ＠8,980円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 54.98m²：8件 40.4m²：4件 50.18m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 2DK：5件 1DK：5件 |
フロール川崎中幸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩3分
京急本線／京急川崎駅 徒歩8分
JR南武線／尻手駅 徒歩13分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『尻手駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
157戸
- 土地権利
所有権
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小学校区域
川崎市立幸町小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロール川崎中幸町の口コミ・評判
2021年3月
あずきしばさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 商業施設・飲食店に関しては駅周辺で何でも揃う。東京各方面・横浜方面にもアクセスが良い。駅まではフラットアプローチで、大通りの道幅は広く、電柱も埋め込まれているエリアがありすっきりしている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からラゾーナを抜けて、もしくは大通り経由ですぐなので、治安面での不安は感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOXが整備されている。エレベーターも２基ある。各戸にトランクルームがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | カクカクした不思議な形をしているが、採光・通風に拘ったためときいている。押し入れ（和室のある部屋のみ）やクローゼットなど収納力はかなり高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | とにかく近隣になんでもある。便利すぎるくらい便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに病院やクリニックは複数あり、心強い。個人経営のものだけではなく、大きい病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
しゅんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
ラゾーナ徒歩一分なんでもある。 水族館、映画も歩いて見れる。 路線乗り換えが楽 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ラゾーナ目の前で何でもそろう。散歩で世界最大級のショッピングモールを回れる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理がいきとどいている。 町内会が充実しており、祭りなどもやる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
コスパがいい。防音性が異常のよく、隣の物音がほぼ聞こえない。 nuroマンションタイプがはいり、固定回線が安い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ラゾーナ最強。歩いてすべての買い物ができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校が近くにある。 歩いて病院などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ラゾーナ川崎という商業施設の真ん前で、中を通って来れば駅からもすぐで便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も多摩川も近いので特に環境は良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配BOXもあり、エレベーターも2台あるので特に不便を感じませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンとお風呂場にも小窓があり、空気の入れ替えも出来て良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街も近くにありますし、ラゾーナでも買い物やレストランも沢山あるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、中学校も近くにあり病院関係も近くにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 川崎駅
5.0
【メリット】 ラゾーナに直結、飲食店やショッピング施設、映画館、水族館、大きなホールとこんなに詰まってい……
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅周りには大きなショッピングモールがいくつもあるので、買い物にはとても便利な駅です。最近北……
2019年9月 川崎駅
3.0
【メリット】 周辺は以前から活気がありましたが、最近ではさらに多くの商業施設ができ、ショッピングもより楽……
2018年5月 京急川崎駅
4.0
【メリット】 ラゾーナ川崎やアトレ、丸井など商業施設が多く、人も多いので女性でも周辺は安心して暮らすこと……
フロール川崎中幸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13階 | 1DK | 南東 | 40.04 |  |
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| 2023年9月 | 13階 | 1DK | 南東 | 40.4 | |
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| 2022年9月 | 19階 | 1LDK | 南 | 44.75 | |
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| 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 54.98 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 54.98 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区中幸町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 50.18～54.98㎡｜53.38㎡ | 133,300円｜8,257円/坪 |
| 5階～8階 | 40.4～40.4㎡｜40.4㎡ | 107,700円｜8,813円/坪 |
| 9階～12階 | 40.4～54.98㎡｜50.13㎡ | 133,675円｜8,826円/坪 |
| 13階～16階 | 40.04～54.98㎡｜46.4㎡ | 126,625円｜9,043円/坪 |
| 17階～19階 | 40.4～54.98㎡｜49.19㎡ | 140,500円｜9,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～54.98㎡｜48.24㎡ | 131,423円｜9,043円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
