グランティーク下沢通
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1380
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,972円 |
| 平均坪単価 | ＠7,085円 |
| 平均m²単価 | ＠2,143円 |
| 上位専有面積 | 60m²：16件 40.02m²：12件 60.04m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 1LDK：14件 |
グランティーク下沢通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分
神戸高速東西線／新開地駅 徒歩3分
JR山陽本線／神戸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
23戸
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小学校区域
会下山小学校 150m
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中学校区域
湊川中学校 160m
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランティーク下沢通の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から近く買い物にも便利で、大通りから一本入っているため静か。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに湊川公園があるので、広場でのんびりしたり散歩したりすることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスからきれいなマンションで、入るとほっとできる感じがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | オール電化で使いやすいキッチンがとてもいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にトーホー、セブンイレブンがあり、日々の買い物はとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歩いて5分ほどのところに総合病院である川崎病院があって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
アンチョビさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内はまだ築浅でキレイ、インターネットも使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 普通電車、快速電車、新快速電車と停まる大変便利な駅です。
駅の南側にはumieな……
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 神戸駅より徒歩5分のところにマンションを購入して妻と子供が住んでおります。
駅周……
2021年10月 神戸駅
5.0
【メリット】 神戸駅は三ノ宮駅と並び神戸市の主要な駅であり一部の特急列車以外は全ての電車が停車する非常に……
2020年12月 神戸駅
5.0
【メリット】 神戸ハートランドやumieに徒歩１０分くらいで行ける新快速停車駅です。
大阪や京……
グランティーク下沢通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 40.02 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1LDK | ー | 40 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区下沢通の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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-
前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.02～60.04㎡｜48.92㎡ | 99,333円｜6,802円/坪 |
| 3階～4階 | 40.02～61㎡｜55.55㎡ | 111,538円｜6,700円/坪 |
| 5階～6階 | 40～60㎡｜51.67㎡ | 106,750円｜6,930円/坪 |
| 7階～7階 | 40.02～60.04㎡｜53.35㎡ | 111,000円｜6,967円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～61㎡｜57.6㎡ | 114,000円｜6,577円/坪 |
| 東向き | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 89,000円｜7,352円/坪 |
| 西向き | 40.02～40.02㎡｜40.02㎡ | 90,166円｜7,448円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
