グランコート東野
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1462
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,450円 |
| 平均坪単価 | ＠6,913円 |
| 平均m²単価 | ＠2,091円 |
| 上位専有面積 | 35.19m²：19件 34.6m²：17件 35.2m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：98件 ワンルーム：2件 |
グランコート東野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩4分
JR東海道本線／山科駅 徒歩19分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区東野百拍子町25-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
25戸
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小学校区域
山階小学校
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中学校区域
山科中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート東野の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄駅が京都市営地下鉄「東野駅」徒歩5分と非常に近いです。 東野駅からは山科駅、三条京阪駅、烏丸御池駅など買い物に便利な場所まで電車1本。 周りには居酒屋や定食屋もちらほらあり、なによりこのマンションの1階にはお好み焼き屋が入っているので(2017年現在)、仕事の帰りなどにもフラッと寄れちゃう便利さです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパーは外環沿いの西友(徒歩10分)、もしくはヒカリヤ(徒歩7分)が近いです。 コンビニはもっと近く5分のところにセブンイレブンがありますよ! マンションの裏手、徒歩5分程のところに大きな東野公園があるので、散歩や運動にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスと言えるほど広くはないですが、ジャズなどのBGMが流れていて良い雰囲気です。 内装と同様白と黒を基調にした建物で、ドアも真っ白でおしゃれですよ。 ペット飼育可なので、1階には足洗い場、汚物を流す水栓があります。 オートロック付き、エレベーターにはカメラもついているので防犯面も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
床も壁もドアも真っ白、キッチンのみ濃いグレーといった内装。非常にスタイリッシュでおしゃれですよ。 靴収納スペースは大きく使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩10分以内で数件スーパーがあるので便利です。 個人的にオススメは西友。無印良品も入ってますよ! ちょっと距離がありますが、椥辻方面に「りとるすとーん」という100円パン、そしてその隣の「ゆるる」というケーキ屋さんが非常に可愛いお店でオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
単身であれば駅も近く買い物もしやすいので住みやすいです。 近くには椥辻病院も近く、医療も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
catさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 山科駅
4.0
【メリット】 京都駅から一駅であり、地下鉄東西線で、京都市内へのアクセスもよくらまた京阪もるので滋賀県大……
2021年10月 山科駅
5.0
【メリット】 すぐ近くにJRや地下鉄東海道本線もあり移動するのに便利です。
また、周辺にショッ……
2021年10月 山科駅
3.0
【メリット】 地下鉄とJRと京阪電車の乗り換えが可能な交通手段は多様であり京都の中心街へのアクセスがよい……
2020年4月 山科駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には便利である。また、歩道もあり街灯も……
グランコート東野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 35.2 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 35.19 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.6 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.58 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区東野百拍子町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.38～47.44㎡｜37.71㎡ | 72,000円｜6,438円/坪 |
| 3階～4階 | 34.5～35.83㎡｜35.06㎡ | 71,920円｜6,783円/坪 |
| 5階～6階 | 34.5～35.83㎡｜35.14㎡ | 72,178円｜6,789円/坪 |
| 7階～8階 | 34.5～35.83㎡｜34.76㎡ | 72,708円｜6,915円/坪 |
| 9階～10階 | 34.5～35.83㎡｜35.12㎡ | 74,083円｜6,974円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.19～35.8㎡｜35.26㎡ | 73,333円｜6,876円/坪 |
| 東向き | 34.38～47.44㎡｜35.39㎡ | 72,404円｜6,786円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ | 72,000円｜6,879円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
