フレンシア洗足池
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4372
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 217,734円 |
| 平均坪単価 | ＠12,699円 |
| 平均m²単価 | ＠3,841円 |
| 上位専有面積 | 65.1m²：41件 65.38m²：6件 51.15m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：46件 2LDK：2件 2SLDK：1件 |
フレンシア洗足池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／洗足池駅 徒歩6分
東急目黒線／大岡山駅 徒歩10分
東急大井町線／北千束駅 徒歩12分
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利用可能路線
『洗足池駅』 東急池上線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『北千束駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都大田区南千束2丁目22-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
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小学校区域
大田区立洗足池小学校
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中学校区域
大田区立石川台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンシア洗足池の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近く、洗足池公園も直ぐ目の前。都心までのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 洗足池公園が直ぐ目の前で、自然があり、運動するにも丁度良く、閑静な住宅街が直ぐ側で素晴らしい環境だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観良いと思います。また、いつも熱心に清掃をしてくれていて、ゴミ収集場が比較的いつも整頓されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 比較的天井が高いのでしょうか。広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーや薬局が駅の近くで便利です。大岡山駅の方まで行けば飲食店がありますし、自由が丘までも徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校や中学校、保育園も幾つか近所にありますし、何よりとても安全な環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
KINYAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | フレンシア洗足池、洗足池駅まで徒歩5分程度、洗足池公園内の緑道を通っていけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大岡山駅と洗足池駅の２駅を利用することができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ隣に公園があり、散歩やランニングをすることができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 玄関やゴミ置場が頻繁に掃除してあり、清潔でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | まだ新しい建物で、内装もとても綺麗でした。室内設備も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大岡山駅の周辺には可愛いパン屋さんや喫茶店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに児童館があり、子供が赤ちゃんの時はとても助かりました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
Eihireさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | まいばすけっと、パン屋さん、お菓子屋さん、薬局など揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大岡山駅
5.0
【メリット】 大井町線と目黒線の両方が通っており、近くに自由が丘もあるため、交通の便もよく、比較的楽に行……
2021年11月 洗足池駅
5.0
【メリット】 駅すぐそばに大きな洗足池公園があり、図書館も併設されていてファミリー層にはありがたい駅だと……
2021年10月 北千束駅
4.0
【メリット】 自由が丘からわずか３駅にも関わらず、閑静な住宅街の広がる町です。駅前にはコンビニ以外ほぼ何……
2020年1月 大岡山駅
4.0
【メリット】 駅と直結している東急病院という大きな病院があります。駅直結ということもあり、駅周辺に住んで……
フレンシア洗足池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 51.15 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.38 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南千束の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大岡山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.1～65.38㎡｜65.14㎡ | 214,055円｜10,863円/坪 |
| 2階～2階 | 51.15～65.38㎡｜64.26㎡ | 216,750円｜11,174円/坪 |
| 3階～3階 | 51.15～65.38㎡｜64.12㎡ | 220,142円｜11,346円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 266,000円｜13,508円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～65.38㎡｜65.13㎡ | 219,086円｜11,120円/坪 |
| 東向き | 51.15～51.15㎡｜51.15㎡ | 185,500円｜11,989円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
