新涯マンションA
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1341
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,384円 |
| 平均坪単価 | ＠3,058円 |
| 平均m²単価 | ＠925円 |
| 上位専有面積 | 65.49m²：22件 45.3m²：16件 59.92m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：19件 2DK：19件 2LDK：1件 |
新涯マンションAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 車18分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市新涯町3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
福山市立新涯小学校
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中学校区域
福山市立誠之中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新涯マンションAの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 主要駅、または最寄駅は福山駅で車で15分程。車がない場合はバスが出ています。平野なので坂道などがない。近くに24時間ハローズ、コンビニ、飲食店などがあります。街灯もあり安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺に公園がたくさんあり、子供がいる家族はいいと思う。近くに芦田川があり河川敷でランニングやバーベキューなどができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外壁は改装したので新築みたいに綺麗。ゴミ捨て場に監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
Wifiは無料設置してある。コンクリートなので音漏れが少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 24時間スーパーがあるのは便利。飲食店、ショッピング施設も徒歩で行けるくらい近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩五分で着く所に小学校があり、幼稚園もある。公園が近くにあるのもいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 福山駅
ガンテツさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県庁所在地ではない地方都市だけど交通の便はいいほうだと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 田舎と適度な都市のバランスが取れていて住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海が近いので新鮮な海産物が食べることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公共施設のバリアフリー化ができているのでよい |
| 治安 |
5 |
メリット | ここは危ない、という地域がないので安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車が必要だけど家賃も高くなくて住みやすい |
2022年1月 福山駅
5.0
【メリット】 広島県の第二都市とのこともあり、大きな駅で、新幹線も止まり、新幹線に乗る前にはコンビニもあ……
2021年10月 福山駅
3.0
【メリット】 10年前に比べて都会的になった。古い建物は少しずつ減り、新しいものへと変わっている。ファッ……
2019年6月 福山駅
4.0
【メリット】 商業的にはかなり賑わう地にあります。駅の中でもお土産ものなど、色々な買い物が出来ます。新幹……
新涯マンションAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 65.49 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 2DK | ー | 45.3 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2DK | ー | 45.3 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | ー | 45.3 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3DK | ー | 65.49 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市新涯町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.49～65.49㎡｜65.48㎡ | 52,600円｜2,656円/坪 |
| 2階～2階 | 45.3～65.49㎡｜55.39㎡ | 50,100円｜3,060円/坪 |
| 3階～3階 | 45.3～65.49㎡｜55.39㎡ | 49,300円｜3,024円/坪 |
| 4階～4階 | 45.3～65.49㎡｜56.43㎡ | 50,571円｜3,045円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.3～65.49㎡｜58.01㎡ | 51,148円｜2,989円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
