フルール
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
403
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,250円 |
| 平均坪単価 | ＠11,520円 |
| 平均m²単価 | ＠3,485円 |
| 上位専有面積 | 24.8m²：16件 26.44m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 |
フルールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線／代々木上原駅 徒歩7分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩8分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区西原2丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年1月
-
総戸数
-
小学校区域
渋谷区立西原小学校
-
中学校区域
渋谷区立代々木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【フルールの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フルールの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
代々木上原駅または幡ヶ谷駅から徒歩10分ほどですが、比較的街灯の多い住宅街を歩くので、夜でもあまり怖くありません。 小田急線、千代田線、京王線と3つの路線を使えるので、交通の便は良いです。徒歩0分のところに行列の出来るパン屋さんがあり、数分歩けばバーや口コミで人気のレストランもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに大きな運動公園があり、プールもあります。また、学校や保育園もあります。治安は良い方だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックはありませんが、アパートの入り口に柵があるのでドアまで来ることができません。アパートは、大家さんの自宅の後ろ側にあるので、何かあると大家さんが対応してくれることがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ワンルームタイプなので面積はそれほど大きくないかもしれませんが、広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅内や駅の周りに店がたくさんあり、商店街もあります。スーパーも駅の中とその周辺にあるので、かなり買い物しやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 区役所の出張所や図書館などが近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 改札を出たスペースが広く、混み合うこともない。
駅前には飲食店が多く、朝から営業……
2019年10月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 代々木公園駅の一番のメリットは、渋谷、新宿に近いことです。それだけでなく代々木公園も駅から……
2018年11月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 小田急線&地下鉄代々木線が走っているので都内のどこにアクセスするにも大変便利です。……
2018年9月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 都心へとても近く、新宿、渋谷にも行きやすいのでとても立地がいい。歩いて代々木公園にも行ける……
フルールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 24.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 24.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 24.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 24.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 26.44 | |
|
|
|
|
|
|
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区西原の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■幡ヶ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 84,200円｜11,224円/坪 |
| 2階～2階 | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 90,666円｜12,086円/坪 |
| 3階～3階 | 26.44～26.44㎡｜26.44㎡ | 99,750円｜12,472円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～26.44㎡｜25.18㎡ | 91,588円｜12,015円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 76,000円｜10,131円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
