アンピエスAOYAMA
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1025
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,571円 |
| 平均坪単価 | ＠6,959円 |
| 平均m²単価 | ＠2,105円 |
| 上位専有面積 | 22.63m²：3件 23.47m²：2件 22.25m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
アンピエスAOYAMAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西代駅 徒歩3分
JR山陽本線／新長田駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区山下町1丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
神戸市立蓮池小学校
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中学校区域
神戸市立西代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンピエスAOYAMAの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山陽西代駅まで徒歩2分で、阪急・阪神線も通っている。JR・地下鉄新長田駅は徒歩10分。薬局・服・雑貨・スーパー等買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーライフまで徒歩3分で薬局、レストラン(ガスト)もあり非常に便利。さらに2分程歩くと御屋敷通公園という広く綺麗な公園がある。平地なので自転車の使用にも困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックで安心。シンプルで清潔感のある外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 白に近いベージュのフローリングで部屋が明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーライフまで徒歩3分。ガスト、EDIONも併設。新長田駅まで歩くとマクドナルドやミスタードーナツ、商店街があり外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 神戸市立池田小学校、神戸市立長田南小学校まで徒歩10～15分ほど。御屋敷通公園が大きくて綺麗、外周でランニングやサイクリングも可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 新長田駅
4.0
【メリット】 私の家は新長田駅に近いから、とっても便利だと思います。そして、駅の周りはスーパがいっぱいあ……
2022年1月 板宿駅
5.0
【メリット】 駅前に広くて長い商店街があり飲食店やパチンコ屋やスーパーやファーストフード点やスイーツ店な……
2021年10月 新長田駅
5.0
【メリット】 神戸市営地下鉄とJRの乗り換えが可能な駅の為、移動しやすさが有ります。駅周辺にはスーパー、……
2020年4月 板宿駅
4.0
【メリット】 直通特急・普通・S特急と全ての運行列車が停車するため、都心部へのアクセスが非常に良い。周辺……
アンピエスAOYAMAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | 23.47 |  |
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| 2020年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.63 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.63 | |
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| 2020年3月 | 1階 | 1K | ー | 22.63 | |
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| 2017年12月 | 2階 | 1K | 南 | 23.47 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区山下町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.25～22.63㎡｜22.53㎡ | 46,500円｜6,825円/坪 |
| 2階～2階 | 23.47～23.47㎡｜23.47㎡ | 53,500円｜7,536円/坪 |
| 3階～3階 | 22.25～22.25㎡｜22.25㎡ | 54,000円｜8,023円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.25～23.47㎡｜22.86㎡ | 53,000円｜7,668円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ | 43,500円｜6,355円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
