オーシャンビュー
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1490
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 47,880円 |
| 平均坪単価 | ＠2,987円 |
| 平均m²単価 | ＠904円 |
| 上位専有面積 | 54.45m²：18件 51.45m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 2DK：7件 |
オーシャンビューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／鷲津駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鷲津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県湖西市鷲津2890-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
12戸
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小学校区域
湖西市立鷲津小学校
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中学校区域
湖西市立鷲津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーシャンビューの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は、JR東海道線鷲津駅まで徒歩10分の近くもなく遠くもない距離です。徒歩で十分動けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みは、閑静な住宅街です。部屋は、最上階のため、浜名湖を眺めることが出来、景観はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は2年ほど前に、外壁の塗り替えをしため、見た目はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | サッシは、南面に向いているため、日あたりは、抜群です。風通しもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに、飲食店が数件、また、徒歩5分くらいのところに、複合ショッピングセンターがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校・病院までは、徒歩20分圏内なので十分な距離だと思います。また、地元企業や地元のコミュニティーがイベント等を積極的に行っているところでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ベランダから浜名湖の見える景色はよかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周辺は、FDK等の会社が近くに多く、また、駅(歩いて10分)に近い為、いい環境でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観のメンテナンスは、しっかりされていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりもよく、風通しもよくなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに、ホームセンタースパーマーケットがあります。歩いて5分程度です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 児童生徒の通学・下校時間帯には、近くに住む方々が、交差点・道路にて見守りをしてくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鷲津駅
3.0
【メリット】 数年前に駅舎が新しくなり、トイレや改札がきれいになりました。バリアフリーが整い、スロープや……
2022年1月 鷲津駅
4.0
【メリット】 ・駅の近くはとても立地が良いです。
ホテルや飲食店(居酒屋・焼肉・カレーなど)、……
2021年12月 鷲津駅
4.0
【メリット】 広々しており、綺麗な駅だなというのが第一印象です。改札も広く朝も夕方も通勤ラッシュは、ノー……
2020年10月 鷲津駅
4.0
【メリット】 浜名湖のすぐそばにあるのに駅から降りて歩いて直ぐにお店などが並んでいておすすめです。
オーシャンビューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.45 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.45 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 54.45 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湖西市鷲津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■湖西市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鷲津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.45～54.45㎡｜52.95㎡ | 45,000円｜2,812円/坪 |
| 2階～2階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 49,000円｜2,975円/坪 |
| 3階～3階 | 51.45～54.45㎡｜52.95㎡ | 47,083円｜2,944円/坪 |
| 4階～4階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 50,500円｜3,066円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.45～54.45㎡｜53.57㎡ | 47,791円｜2,951円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
