| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グレイスコート木場パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／木場駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区木場5丁目8-41 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1991年7月
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総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
江東区立数矢小学校
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中学校区域
江東区立東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グレイスコート木場パークサイドの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
グレイスコート木場パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グレイスコート木場パークサイドの【賃貸】物件情報
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グレイスコート木場パークサイドの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅は東京メトロ東西線の木場駅です。マンションから駅までは徒歩3分程で行くことができます。 木場駅は各停だけでなく、快速や通勤快速も止まります。また5路線の乗り換えが可能な大手町駅まで10分以内で行けたり、都バスの「木場駅前」乗り場からは錦糸町や新橋、丸の内方面へのバスがでていたりするので、通勤・通学に便利だと感じます。 駅周辺にはコンビニやスーパーだけでなく、「やよい軒」などの飲食店もあるので、帰りがけに買い物をしたり食事をしたりすることも可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
マンションは大通りに面していないので、車の騒音はほぼありません。またマンション周辺の建物はほとんどがオフィスビルや居住用マンション、民家なので静かな環境だと思います。 その他にもマンションの近くには公園や川があるので、自然を身近に感じながら暮らすことができています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
通信販売をよく利用するのですが、モニター付インターホンや宅配BOXがあるので助かっています。 また、管理人さんのゴミの管理や清掃が素晴らしく、気持ちよく暮らすことができています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 窓が西向きの部屋に暮らしていますが、午前中も明るく、気持ちの良い朝を過ごせています。午後は西日があたるので、特に晴れの日は洗濯物がよく乾いて助かっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩10分以内の場所に「イトーヨーカドー」があります。食品だけでなく、「紀伊國屋書店」や「ロフト」、衣料品・医薬品売り場などもあるので、1か所で様々な商品を買うことができます。その他にもマンション付近にはコンビニや「まいばすけっと」、徒歩20分以内には「サミット」や「西友」、「マルエツ」もあるので、その日の気分で買い物をする場所を変えることも可能です。 またカフェやパン屋も多くあります。例えば木場公園内にもカフェがあるので、ピクニック気分で食事をすることもできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩5分以内の場所に「木場病院」があります。こちらは外来診療だけでなく、救急外来もあります。その他にも徒歩10分以内の場所には婦人科や歯科などもあり、医療関係も充実しています。 公共施設としては徒歩15分程で江東区役所に行けるので、手続きがある際も便利です。 また徒歩2分程の場所に木場公園があります。そちらは子ども用の遊具やバーベキューをする場所などもあり、家族で楽しめる場所となっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【木場駅に対する口コミ】東西線で日本橋や大手町まで10分未満で行けるため、交通アクセスが大変よく、家賃相場や知名度の割には穴場な町だと思います。 駅前には飲食店などは少ないですが、駅の南東に規模が大きめなイトーヨーカドーがあり、映画館やスタバ、100円均一、飲食店などが入っています。木場の映画館は、都心だと満席になるような人気作品にも空席があったりするので、狙い目です。 最近人気の清澄白河にも近く、自転車で休日に遊びに行くのにもってこいです。バスでららぽーとのある豊洲エリアやマルイなどのある錦糸町方面に出ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ナスカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
信号無しで駅まで徒歩2分 そこそこゆっくり歩いて、2分です。 さっさと歩けば1分で着きます。 距離感はとても快適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
何といっても 木場駅まで2分 広大な面積の木場公園まで徒歩1分 というのが最高です。 コンビニ（セブン）もマンションの隣にあり便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築30年にしてはとても綺麗に保たれています。 ゴミ捨て場の清潔さは住民の民度の高さや管理会社の真面目さを伺えます。 現代的な宅配BOXもきちんと備わってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
玄関にアルコープがあるのは最近の新築だとなかなかないので きちんとコストかけられた中古物件だなと思います。 西向きに住んでますが、日照のデメリットは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩10分圏内にギャザリアがあるのと 徒歩5分圏内でまいばすけっとがあるので不便は感じません。 自転車があると東陽町、門仲、清澄、豊洲エリアまで余裕なので そこまで生活圏と捉えると結構、最強に近いです。 レトロな商店街とかもあるし非常に快適です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
保育園は近くにたくさんあります。 ひと昔前のように保育園は入れない感じでもないです。 厳選しなければ普通に空いてます。 大型の病院も徒歩1分です。 木場公園が徒歩1分なのが最高です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
tno55さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 東西線木場駅まで徒歩２分。しかも信号待ちもなしで大満足。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 木場公園が近くにあり、住環境がとても良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロックで安心・安全。宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 日当たりは良好。リフォームされており室内もとても綺麗。トイレ・洗面を除けば完全にバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | セブンイレブンが目の前にある。イトーヨーカドーも自転車で楽にいける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 学区内の小学校の教育レベルは高いことで有名。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 木場駅
4.0
【メリット】 メリットは3つあります。
1つ目は商業施設・飲食店が充実していることです。駅付近……
2020年4月 木場駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにコンビニが複数あり、少し歩けば居酒屋、ラーメン屋、イトーヨーカドーも近いので……
2020年1月 木場駅
4.0
【メリット】 とてもいい駅です。コンビニも24時間営業が、駅の出口目の前にありますし、出口も勝手がわかる……
2018年11月 木場駅
4.0
【メリット】 東京駅から乗り継ぎなしで10分程度とアクセス超良好。また、木場駅から徒歩5分には木場公園が……
グレイスコート木場パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1556物件中) |
江東区木場ランキング
位(62物件中) |
木場駅ランキング
位(231物件中) |
グレイスコート木場パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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|
ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | ー | 北東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 64.95㎡ | 8.56㎡ | 4,694万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 15,925円 250円 |
6,375円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスコート木場パークサイドの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-
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■江東区木場の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■木場駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.49～71.16㎡｜62.46㎡ | 4,265万円｜235万円/坪 |
| 4階～5階 | 50.49～74.7㎡｜66.63㎡ | 5,386万円｜258万円/坪 |
| 6階～7階 | 69～74.7㎡｜71.84㎡ | 4,400万円｜202万円/坪 |
| 8階～9階 | 50.49～69㎡｜62.83㎡ | 4,913万円｜263万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69～69㎡｜69㎡ | 4,725万円｜226万円/坪 |
| 東向き | 50.49～71.16㎡｜64.27㎡ | 4,025万円｜217万円/坪 |
| 西向き | 50.49～74.7㎡｜65.01㎡ | 5,449万円｜281万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.49～50.49㎡｜50.49㎡ | 2,798万円｜183万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
グレイスコート木場パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | 61.18 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスコート木場パークサイドの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区木場の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■木場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 61.18～61.18㎡｜61.18㎡ | 193,000円｜10,429円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.18～61.18㎡｜61.18㎡ | 193,000円｜10,429円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
