ポレスター甲府駅前プレミア
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
11484
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:19件 |
| 偏差値ランキング |
甲府市 |
ポレスター甲府駅前プレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／甲府駅 徒歩2分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市北口1丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
甲府市立新紺屋小学校
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中学校区域
甲府市立北東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■バイク置場 5台
■商業施設
ファミリーマート甲府駅北口店 徒步1分（約80ｍ）
セレオ甲府 徒歩4分（約260ｍ）
甲州夢小路 徒歩5分（約350ｍ）
山交百貨店 徒歩5分（約360ｍ）
デイリーヤマザキ甲府武田店 徒歩8分（約600ｍ）
オギノ朝日店 徒歩8分（約620ｍ）
セブンイレブン甲州武田店 徒歩9分（約660ｍ）
ガスト甲州朝日店 徒歩9分（約680ｍ）
ケイヨーデーツー甲府北口店 徒歩9分（約720ｍ）
ココリ 徒歩11分（約870ｍ）
イッツモア塩部店 徒步12分（約910ｍ）
岡島百貨店 徒歩13分（約990ｍ）
■教育施設
（通学校）市立新紺屋小学校 徒步5分（約350ｍ）
（通学校）市立北東中学校 自転車8分（約1,7km）
つくし保育園 徒歩4分（約310ｍ）
慶明幼稚園 徒歩8分（約640ｍ）
市立中央保育所 徒歩12分（約960ｍ）
山梨大学教育学部付属小学校中学校 徒歩20分（約1,6km）
■医療施設
おかだ内科クリニック ※甲府北口医療モール 徒歩1分（約80ｍ）
甲府クリニック 徒歩2分（約90ｍ）
井上内科小児科医院 徒歩4分（約270ｍ）
甲府共立病院 徒歩8分（約630ｍ）
山梨病院 徒歩9分（約710ｍ）
独立行政法人国立病院機構 甲府病院 徒歩15分（約1.1km）
■文化施設
藤村記念館 徒歩3分（約180ｍ）
山梨文化会館 徒歩3分（約190m）
やまなしプラザ・山梨ジュエリーミュージアム 徒歩10分（約730ｍ）
北東公民館 徒歩12分（約910m）
コラニー文化ホール 徒歩21分（約1,6km）
総合市民館 自転車10分（約2.4km）
県立文学館・県立美術館 車6分（約3.8km）
■公共施設
県立図書館 徒歩2分（約120ｍ）
中央消防署 徒歩5分（約350ｍ）
甲府地方合同庁舎 徒歩4分（約310ｍ）
甲府北口二郵便局 徒歩4分（約320ｍ）
甲府駅前交番 徒歩5分（約340ｍ）
山梨県庁 徒歩6分（約480ｍ）
甲府市役所 徒歩11分（約870ｍ）
公園・スポーツ施設・余暇施設
北口よっちゃばれ広場 徒歩2分（約100ｍ）
舞鶴城公園 徒歩6分（約460ｍ）
喜久乃湯温泉 徒歩12分（約900ｍ）
ホリディスポーツクラブ甲府 徒歩16分（約1,3km）
愛宕山こどもの国 車4分（約2.5km）
■金融機関
ゆうちょ銀行 山梨地域センター 徒歩2分（約100m）
三井住友銀行 甲府支店 徒歩8分（約640m）
りそな銀行 甲府支店 徒歩10分（約740m）
みずほ銀行 甲府支店 徒歩12分（約900m）
日本銀行 甲府支店 徒歩15分（約1.2km） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター甲府駅前プレミアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ポレスター甲府駅前プレミアの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【甲府駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパー・衣服店・本屋・雑貨店・飲食店など生活に必要な店が一通り入っています。 北口には地元の特産品を活かした土産店や、良質な飲食店が揃う「甲州夢小路」があり、観光客も地元民も楽しめます。 南口のバスターミナルは近年整備されたばかりで、全体が屋根に覆われており非常に使いやすいです。 都心部ほどではありませんが、通勤・通学時間は混雑します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【甲府駅に対する口コミ】広くて使いやすい。上に時間表があって、わかりやすく電車に乗れる！パン屋さんやドーナツ屋さんがあって嬉しい。階段だけではなくエスカレーターがあるので楽ちんである。おしゃれな洋服や、ステラおばさんのクッキーも食べれて嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【甲府駅に対する口コミ】甲府のターミナル駅なので、全ての電車(特急含む)が停車するために、東京や新宿までのアクセスは1時間半と良い。また車も30分無料で置けるため送迎などもしやすくい駅である。また周辺に繁華街もあるために飲食店には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設は洋服など一通り買うことが出来るところでとても良いです。 ・電車の混雑状況は混んでいます。山梨県で一番利用すると思います。 ・都心部へのアクセスは特急で三時間くらいで東京に着きます。 ・坂は少しあります。歩道はしっかり整備されています。点字歩道もあります。商店街を通って帰れます。夜道は怖くありません。明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 甲府駅
4.0
【メリット】 中央本線甲府駅(こうふ)
明治36(1903)年6月11日開業。
特急……
2021年4月 甲府駅
4.0
【メリット】 甲府は田舎の県庁所在地ですが甲府駅の周辺は舞鶴公園などゆったりできる場所もあり南口には多く……
2019年12月 甲府駅
5.0
【メリット】 横に中央本線と縦に身延線が走るハブ駅です。
駅構内にはセレオという大型商業施設が……
2019年4月 甲府駅
3.0
【メリット】 甲府駅の駅ビルはとても充実しています。ファッション、グルメ、特産品の販売など他にも美味しい……
ポレスター甲府駅前プレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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甲府市ランキング
 位(51物件中) |
甲府市北口ランキング
位(4物件中) |
甲府駅ランキング
位(42物件中) |
ポレスター甲府駅前プレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年11月 | 14階 | 3LDK | ー | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 69.92㎡ | 12㎡ | 3,936万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 10,600円 151円 |
7,013円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター甲府駅前プレミアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■甲府市北口の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 2,980万円｜142万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 3,880万円｜174万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 67.47～67.47㎡｜67.47㎡ | 4,950万円｜242万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.92～73.38㎡｜71.15㎡ | 3,430万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ポレスター甲府駅前プレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.38 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.38 | |
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| 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.32 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 68.92 | |
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| 2020年7月 | 10階 | 3LDK | ー | 73.38 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター甲府駅前プレミアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■甲府市北口の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.92～73.38㎡｜69.89㎡ | 161,375円｜7,634円/坪 |
| 4階～6階 | 68.92～73.38㎡｜71.15㎡ | 171,500円｜7,942円/坪 |
| 7階～9階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 165,333円｜7,664円/坪 |
| 10階～12階 | 71.32～73.38㎡｜72.34㎡ | 167,125円｜7,638円/坪 |
| 13階～15階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 172,500円｜7,996円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.92～73.38㎡｜71.15㎡ | 165,947円｜7,708円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
