フロール新杉田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2211
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 92,330円 |
| 平均坪単価 | ＠5,600円 |
| 平均m²単価 | ＠1,694円 |
| 上位専有面積 | 57.49m²：21件 59.43m²：14件 49.29m²：12件 |
| 上位間取り | 3DK：41件 2DK：19件 2LDK：1件 |
フロール新杉田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／新杉田駅 徒歩13分
京急本線／杉田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
『杉田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目26-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
141戸
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小学校区域
横浜市立梅林小学校
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中学校区域
横浜市立浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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フロール新杉田の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ファミリーが多く、目の前に大きな公園もあり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに線路や道路がなく静かなので、住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃は行き届いているので、特に汚い場所は見つからない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 典型的なファミリータイプの間取りで、日当たりも良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 駅まで行けば、不自由しないので自転車や車があれば問題ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きな公園が近く、見通しもよいので、子育てには向いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 新杉田駅
3.0
【メリット】 目の前にラビスタがあり帰りなどに買い物などができる。周辺に飲み屋が多いので仕事終わりに飲み……
2020年2月 新杉田駅
4.0
【メリット】 改札出口2階は直進で商店がある。
1階は成城石井、ビーンズなどスーパーもある。<……
2019年12月 杉田駅
3.0
【メリット】 JR 新杉田駅へ徒歩数分の距離で都心部へのアクセスもしやすい。エレベーター があり、改札か……
2019年3月 新杉田駅
3.0
【メリット】 京浜東北線とシーサイドラインの２つの線が乗り入れています。また、新杉田駅と京浜急行線の杉田……
フロール新杉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | 57.49 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | 46.79 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3DK | 南東 | 59.43 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 49.29 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.43 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.4～59.43㎡｜52.56㎡ | 86,621円｜5,451円/坪 |
| 3階～4階 | 46.79～59.43㎡｜54.53㎡ | 92,728円｜5,632円/坪 |
| 5階～5階 | 49.29～59.66㎡｜56.45㎡ | 95,892円｜5,621円/坪 |
| 6階～6階 | 46.79～59.66㎡｜56.14㎡ | 94,530円｜5,574円/坪 |
| 7階～7階 | 46.79～59.43㎡｜53.02㎡ | 92,580円｜5,772円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.4～59.66㎡｜54.54㎡ | 92,441円｜5,608円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
