エスポアール
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
495
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,166円 |
| 平均坪単価 | ＠3,877円 |
| 平均m²単価 | ＠1,173円 |
| 上位専有面積 | 30m²：11件 29.16m²：7件 27.37m²：3件 |
| 上位間取り | 2K：10件 2DK：8件 1K：6件 |
エスポアールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／錦江駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『錦江駅』 JR日豊本線
-
所在地(住所)
鹿児島県姶良市加治木町新生町2-3 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
8戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスポアールの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅が車で5分圏内なので 交通機関は充実しています。 役場も同様に近く手続きの予定が あっても移動が面倒ではない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周辺にソレイユタウンという エリアがあり スーパー、薬局、ガソリンスタンド、リサイクルショップ、エディオン(家電)ガストが集まっているため 買い物が非常に便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
駐車スペースが2台 無料にて停められます。 車の通りも多くないので 停めやすく安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
部屋が12畳ほど有り広々と スペース活用できるので知人が来ても 窮屈な思いをしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
商業エリアのソレイユタウンは 車で3分掛からない場所にあります。 姶良イオンモールは車で10分なので 移動は苦にならないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校は徒歩5分圏内で便利です。 中学校も同様の距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【錦江駅に対する口コミ】家のすぐ近くで、無人駅だか利用しやすい。学生さんも利用されているのかよく見ます。 ロータリーもあり、送り迎えもしやすい駅だと思います。 近距離切符しか買えないので、そこが不便ですが乗り越し精算すれば問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【錦江駅に対する口コミ】近くにスーパーや飲食店など色々なお店が近くにあって便利です。また、鹿児島で一番大きな駅である鹿児島中央駅には３０分程度でいけます。混雑する前に乗れる駅なので、大体の時間帯に乗ってもゆっくり座ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 錦江駅
3.0
【メリット】 一般の住宅に囲まれた駅ですが、駅前広場は綺麗に整備されており、車での送迎には便利です。駐輪……
2022年2月 錦江駅
5.0
【メリット】 家のすぐ近くで、無人駅だか利用しやすい。学生さんも利用されているのかよく見ます。
2019年3月 錦江駅
2.0
【メリット】 近くにショッピング施設やレストランが近くにあるため、電車を待つ際の買い物や食事には便利であ……
2018年9月 錦江駅
3.0
【メリット】 近くにスーパーや飲食店など色々なお店が近くにあって便利です。また、鹿児島で一番大きな駅であ……
エスポアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 27.37 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 2K | 南 | 29.16 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 30 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 1階 | 2K | 南 | 29.16 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■姶良市加治木町新生町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■姶良市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■錦江駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.37～30㎡｜29.41㎡ | 33,736円｜3,792円/坪 |
| 2階～2階 | 25～30㎡｜27.07㎡ | 31,000円｜3,792円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～30㎡｜28.92㎡ | 33,166円｜3,792円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
