サンシティ札幌
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5355
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 57,040円 |
| 平均坪単価 | ＠3,911円 |
| 平均m²単価 | ＠1,183円 |
| 上位専有面積 | 50.81m²：45件 61.72m²：35件 53.31m²：24件 |
| 上位間取り | 1LDK：89件 1K：50件 3LDK：8件 |
サンシティ札幌の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩5分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北七条東3丁目28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
50戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ札幌の口コミ・評判
2015年11月
ちゃおちゃこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 札幌駅までが徒歩１５分くらいで徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 札幌駅には近いですが、特に騒音などはありません。静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ロビーはオートロックで１階の駐車場のドアも住人しか開けられないので、セキュリティーはいいと思います。管理人さんが週に何度か来るので清掃もされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 階数にもよりますが、上階であれば眺めはすごく良いと思います。南向きなので日当たりもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ２４時まで空いているドラッグストア、スーパー、レンタルビデオショップ、コンビニ、郵便局がすべて徒歩１０分圏内にあります。サッポロファクトリーも近いので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 札幌駅が近いので病院に困ることはありません。近くの神社でお祭りもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
なかにんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 北海道最大のターミナルであるＪＲ札幌駅まで信号待ちなど合わせて徒歩１５分ほど、地下鉄さっぽろ駅だと２０分くらいで、とても近いとは言えませんがこのマンションの値段でこの距離なら十分メリットだといえると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 線路が近いですが、音が気になったことはありません。そばの道路は比較的広いですが、マンション自体がブロックの内部にあるので車の音も気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ホームセンター、スポーツ用品店・二つの食品スーパー、レンタルショップ、リサイクルショップと日用生活に必要なものは全て徒歩１０分圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 札幌駅
TKGさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通・快速・特急すべて停車する。 JRだけでなく地下鉄やバス、タクシーの乗り換えも便利。 地下歩行空間などが駅に直結している建物も多く、天候に左右されずに移動できる範囲が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結している商業施設が多数あり、また地下歩行空間直結の商業施設も多いので天候に左右されずに様々な商業施設へ行ける点が便利。 駅に直結してクリニック・歯科、美容室などもある。 百貨店の他モールもある為買い物には困らない。映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結されているモールに飲食店フロアがある。種類も豊富。 また地下街にも多数の飲食店があり喫茶店の他にファーストフードなどもある。 直結されている百貨店の食品フロアには多数有名惣菜店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープなどのバリアフリー化はかなり進んでいると思う。 大きい公園は大通公園となるが、商業施設屋上が庭園になっていたりする(入場無料) |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は怪しい雰囲気の路地みたいなものもなく夜だからと危険を感じる場所はほぼない。 駅前に交番もある。 終電時間までは人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この近辺に住めれは交通手段・買い物などで困ることもない。 北海道で車が無くても生活していけるのはこの界隈だけではないだろうか。 |
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道を代表する駅でショッピングモールも併設されており大変使いやすいと思います。
2021年12月 札幌駅
5.0
【メリット】 いろいろな商業施設が入っていてとても買い物がしやすい。飲食店も豊富で全く飽きない。大通りへ……
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 多くの商業施設や飲食店が繋がっており、地下鉄へも直結で移動出来るため、非常に利便性が高いで……
サンシティ札幌の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | 61.72 |  |
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| 2025年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 88.08 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 53.31 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南西 | 50.81 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 50.81 | |
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…残り142件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北七条東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48～88.08㎡｜58.83㎡ | 64,950円｜3,543円/坪 |
| 3階～4階 | 50.18～68.36㎡｜55.43㎡ | 54,648円｜3,259円/坪 |
| 5階～6階 | 45.3～61.72㎡｜55.26㎡ | 56,176円｜3,383円/坪 |
| 7階～8階 | 45.3～61.72㎡｜54.08㎡ | 54,977円｜3,366円/坪 |
| 9階～10階 | 50.81～61.72㎡｜54.94㎡ | 58,275円｜3,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.3～88.08㎡｜54.98㎡ | 56,500円｜3,385円/坪 |
| 東向き | 51.72～68.36㎡｜58.38㎡ | 60,750円｜3,453円/坪 |
| 西向き | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 56,000円｜3,000円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.7～68.36㎡｜63.9㎡ | 70,800円｜3,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
