ネオハイシティ常盤松
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
934
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
ネオハイシティ常盤松の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／表参道駅 徒歩14分
東急東横線／代官山駅 徒歩14分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩16分
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利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『代官山駅』 東急東横線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東1丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立常磐松小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ネオハイシティ常盤松の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 渋谷駅まで徒歩10分という好立地に位置してます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 渋谷駅には近いですが、住宅街に位置しており周辺環境は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部分にゴミ置き場があり、ゴミをいつでも捨てていい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダがあり、洗濯物を外に干すことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーやコンビニは徒歩５分程度のところにあります。 大型商業施設にも簡単に歩いて行ける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに蔵書豊富な図書館があります。大学も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
みちざねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 渋谷駅、恵比寿駅、代官山駅まで歩いていける。 駅まではかなり近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニはすぐある。公園、大学もあってよかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 最低限、綺麗にはされていると思う。たまに虫が死んでいるがしょうがない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 普通。ルーフバルコニーが使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーがある。近くに銭湯もあるので、たまにリフレッシュができた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校も近くになるので、治安はいいと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 渋谷駅
とみょさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺が昔と比べて、だいぶ変わってきていると感じました。東口の東急グループの再開発が終わり、大きなビルや飲食施設が誕生し以前よりも大人な雰囲気の街に変貌したと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 町の再開発により、ベンチャー企業が多く在籍し、クリエイティブな街に生まれ変わったと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔は低価格帯で若者向けのお店が多く存在していたが、現在は高価格帯の様々なジャンルのお店が増えていると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アパレル系のお店が充実しているが、生活福祉面でどのような利点があるかわからない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ハロウィンの街の様子を見ると、生活マナーを順守する若者が多く安心できると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 低価格帯の居酒屋やランチが充実していて、飲食のコストパフォーマンスは非常に良いと感じます。 |
2022年4月 渋谷駅
名無しさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこにでもいけます。 乗り過ごしてもたいていすぐに来るし、やっぱり都会ですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | これもいっぱいあります。食べ物やお買い物に困ることなんてないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類も、質もとてもいいです。 「〇〇が食べたいなぁ」と思ったらたいていあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | たいてい揃ってます。駅員さんに手伝って欲しいこと言ったら常識的な範囲なら手伝ってくれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るいし、隠れてするような犯罪はほぼないと言ってもいいでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地はとてもいいです。もちろん都心なので利便性の塊みたいな場所です。 |
2022年2月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 駅ビルが広く食品から衣料品まで充実していて全てが揃うところが最大のメリット。駅近に美味しい……
2021年12月 渋谷駅
1.0
【メリット】 何年も前から常に工事をしていて、以前より駅が綺麗になった気がします。
駅直結の施……
ネオハイシティ常盤松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 |  |
|
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|
ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | |
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|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
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|
ー | |
| 5 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 | |
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|
|
|
ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | |
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|
ー | |
| 平均 | 3階 | 15.08㎡ | 2.16㎡ | 1,463万円 | ＠321万円 | ＠97万円 | 11,583円 767円 |
11,680円 774円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイシティ常盤松の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-
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■渋谷区東の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.1～15.1㎡｜15.1㎡ | 1,445万円｜316万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 15.08～15.08㎡｜15.08㎡ | 1,472万円｜323万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.08～15.08㎡｜15.08㎡ | 1,472万円｜323万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.1～15.1㎡｜15.1㎡ | 1,445万円｜316万円/坪 |
組み合わせ平均値
ネオハイシティ常盤松の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 14.58 | |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15.08 | |
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| 2022年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15.08 | |
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| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15.08 | |
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| 2022年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 15.08 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイシティ常盤松の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.1～15.1㎡｜15.1㎡ | 67,500円｜14,778円/坪 |
| 2階～2階 | 14.58～15.08㎡｜14.83㎡ | 73,000円｜16,278円/坪 |
| 3階～3階 | 15.08～15.1㎡｜15.08㎡ | 68,600円｜15,034円/坪 |
| 4階～4階 | 14.58～15.1㎡｜14.71㎡ | 76,750円｜17,252円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.08～15.08㎡｜15.08㎡ | 67,200円｜14,732円/坪 |
| 東向き | 14.58～14.58㎡｜14.58㎡ | 76,500円｜17,346円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.58～15.1㎡｜14.97㎡ | 72,000円｜15,906円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
