淀川中央マンション
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1058
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,589円 |
| 平均坪単価 | ＠4,732円 |
| 平均m²単価 | ＠1,431円 |
| 上位専有面積 | 54.5m²：35件 47.5m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 3DK：12件 2LDK：3件 |
淀川中央マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩8分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淀川中央マンションの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・最寄りの東淀川駅までは徒歩5分ほどで、途中にコンビニもあるので、とても便利。 ・平坦な商店街の中を通って帰れるため、夜も比較的安心。 ・大阪駅まで2駅、6分で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・商店街の中にあるため、生活する分には全く困らない。 ・線路が近いが、騒音はほとんど感じなかった。 ・テイクアウトができる店も多い。 ・カラオケもあるが、酔っ払いや若者が溜まっているところを見かけたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・駐輪場があり、少し狭いがエレベーターもある。 ・毎日、廊下や階段を掃除してくれている。 ・ごみ捨ての曜日が決まっておらず、1階のスーパーが開いている時間内なら、いつでも出して良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・外観は古いが、中は改装してあるので古さは特に気にならない。 ・給湯器で温度設定もできるので、風呂のお湯張りには便利。 ・ベランダが広く、布団やシーツを干しやすい。 ・完全なバリアフリーではないが、高い段差はない。(ベランダは別) |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・商店街の中にあるので、昔ながらの店が多い。 ・1階にスーパーがあり、わりと安価だったので生活には困らなかった。 ・周囲にも、手ごろな価格の飲食店や居酒屋が多い。 ・ドラッグストアも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・保育園は多い方だと思う。小学校までは少し歩くが、このマンション付近から登校している子も多く、登下校の時間は保護者や子供を多く見かける。 ・耳鼻科や小児科が近くにあるので助かる。 ・マンションの大家さんが1階のスーパーも経営しているようで、常駐しているのでコミュニケーションが取りやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
Ⅿさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR東淀川駅まで徒歩2分、地下鉄東三国駅まで徒歩6～7分、新大阪駅は徒歩12～13分。少し足を伸ばせば阪急があり、とても住みやすい環境。買い物は付近に大型スーパーやディスカウントショップもあり大変便利です。飲食店も豊富！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園まで徒歩12～13分ですが、広くて子供が遊ぶには調度いい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 清掃はキチンとされています。駐車場はありませんが駐輪場とエレベーターがあります。二階の移住者はベランダが通常より広いのでガーデニング、小さいお子様にはプールも出来ます。ペットの飼育が可能なのも良いですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は広々としていて、どの部屋も3DKです。段差はお風呂場の出入りとベランダの出入りくらいで住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最初に書きましたが飲食店が充実していて安価な価格、そこそこな価格のお店があります。焼肉なら喰亭、若しくは華ぱやん、きくやがおすすめ！スープはヘジャンク。スーパーは小型店に大型店も多数あっていいですよ♪ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園・保育園まで徒歩5～6分小学校までは徒歩10分・中学は徒歩15～16分以内で行けるので朝が楽ですよ。診療所は徒歩5分以内、救急病院も徒歩10分くらいで行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅な改札の外にも中にも、お店が充実しておりお土産選びがしっかり出来ます。スタバは両方ありま……
2021年11月 東三国駅
4.0
【メリット】 出口が4方向に分かれてあり便利である。
新大阪駅に近いが、そこまで都会感はなく通……
2018年10月 新大阪駅
3.0
【メリット】 駅内には、色々な飲食店やお店が入っており、お弁当を買ったり夕飯を済ませて帰ることもできます……
2018年2月 東三国駅
4.0
【メリット】 駅周辺に、チェーンの飲食店やドラッグストアが多く便利。夜も賑やかなので、帰宅時も比較的安心……
淀川中央マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 54.5 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 54.5 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 54.5 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 54.5 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 47.5 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.5～54.5㎡｜54.5㎡ | 74,000円｜4,489円/坪 |
| 2階～2階 | 47.5～54.5㎡｜53.42㎡ | 75,076円｜4,660円/坪 |
| 3階～3階 | 47.5～54.5㎡｜53.62㎡ | 72,000円｜4,453円/坪 |
| 4階～4階 | 54.5～54.5㎡｜54.5㎡ | 74,333円｜4,509円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.5～54.5㎡｜53.88㎡ | 74,411円｜4,575円/坪 |
| 東向き | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 75,000円｜5,220円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
