レガリス品川南大井パークサイド
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7909
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 143件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:24件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
レガリス品川南大井パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森海岸駅 徒歩6分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大森海岸駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
114戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レガリス品川南大井パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レガリス品川南大井パークサイドの口コミ・評判
2021年10月
さわわさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの大森海岸からは品川にもすぐに行けるため非常に便利です。また、少し歩けば、大森駅があるため東京駅や有楽町などにも乗り換えなしで迎えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近隣マンションに家族層が多いためか、治安の面で不安に感じることはほとんどありません。また、最寄りの大森海岸からマンションまでも大通りを通るので、女性の方も安心できるかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 24時間のゴミステーション、内廊下共に管理人の方がこまめに清掃をしてくださるので清潔な状態が保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 新しい物件のため、非常に綺麗でした。また、キッチンにも木目型のデザインがお洒落でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
買い物の上では周辺にスーパーが多いので非常に便利です。徒歩5分圏内にまいばすけっともありますが、少し歩けばイトーヨーカドーや西友もあります。イトーヨーカドーには、カルディ、ロフト、セリアも入ってます。また、自転車をお持ちの方かレンタサイクルを使われる方でしたら、大森駅や平和島の業務スーパーやドンキホーテ、ニトリ、ユニクロにも行けるので、たいていのものは生活圏内で完結できるかと思います。 飲食に関しては、マンション近くにはお店は少ないですが、大森駅近辺までいくと、ランチ、ディナーで食べログで点数の高いお店も多く、コスパの良いお店から百名店まで楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 周りに大きな公園があるため、家族も安心して遊ぶことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
namiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 京浜東北線を乗れるのでどこに行っても電車30分ぐらい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園の近くにあり、治安もとてもいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスがあり、24時間ゴミ出せるのはとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の仕様と設備も全て最新のものであり、便利だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー・コンビニに歩いて6分以内なので、駅にもデパート・レストランいっぱいある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 地域の防災対策、行政・福祉サービスは充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
pmoriさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 北向き、南向きどちらも眺めがよい。特に品川水族館がリニューアルし、眺めが良くなった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR大森駅周辺まで行けば色々なお店がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | しながわ区民公園まで徒歩10秒程度。高速は近いが一本入った道である為静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観エントランスはお洒落で、オートロックもタッチキー対応。廊下は内廊下でホテルのようなつくり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 新築というだけあって全てが良くできている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | イトーヨーカドーまで徒歩8分程度でいける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに病院が沢山あるので好きなところを選んでいける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大森駅
4.0
【メリット】 駅直結のアトレや飲食店があります。商店街も賑わっていて飲食店が数多くあります！西友、イトー……
2021年10月 大森駅
4.0
【メリット】 駅ビルでアトレがあるので、買い物したり飲食するには便利です。駅前にも飲食店が充実しており、……
2020年2月 大森海岸駅
3.0
【メリット】 駅前には大井競馬場やボートレース平和島があり、開催日には多くの人が訪れる駅です。
2019年1月 大森駅
4.0
【メリット】 買い物には便利。MEGAドン・キホーテ、イトーヨーカドー、ユニクロ、そして駅前の西友内には……
レガリス品川南大井パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区南大井ランキング
位(173物件中) |
大森海岸駅ランキング
位(209物件中) |
レガリス品川南大井パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 8階 | 1K | 北 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 21.24㎡ | 5.4㎡ | 2,770万円 | ＠432万円 | ＠131万円 | 4,675円 220円 |
1,500円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリス品川南大井パークサイドの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,700万円｜420万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,840万円｜442万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,640万円｜411万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,900万円｜451万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
レガリス品川南大井パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 21.24 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 北 | 21.45 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 南 | 21.24 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 40.68 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 21.2 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリス品川南大井パークサイドの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 80,041円｜12,458円/坪 |
| 4階～6階 | 21.2～21.24㎡｜21.23㎡ | 80,895円｜12,592円/坪 |
| 7階～8階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 81,880円｜12,744円/坪 |
| 9階～10階 | 21.24～40.68㎡｜26.54㎡ | 102,090円｜12,878円/坪 |
| 11階～12階 | 21.24～40.68㎡｜30.94㎡ | 116,645円｜12,632円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.2～40.68㎡｜26.16㎡ | 98,888円｜12,596円/坪 |
| 東向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 82,000円｜12,762円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.2～21.45㎡｜21.24㎡ | 81,704円｜12,715円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
