森之宮第二団地
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6236
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 67,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,977円 |
| 平均m²単価 | ＠1,506円 |
| 上位専有面積 | 45m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 |
森之宮第二団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／森ノ宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
25階建
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築年月
1976年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立森之宮小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森之宮第二団地の口コミ・評判
2019年10月
野獣洗米さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅周辺はコンビニ、飲食店、キューズモールもあり充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
静かな団地群だと思います。特に騒音で困ったことはありませんでした。 治安も特に事件が起こったとかは聞いたことがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
エレベータは多く、朝の出勤通学時でも特に待たされるということはありません。 1日1回は掃除の方が来るのでゴミが落ちているというのはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | キューズモールのライフには何でも揃っている。午後8時から弁当の値引きシールが貼られ始めるのでおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ゆかさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 都会でもなく田舎でもなく、大阪と天王寺の中間地点で程良い。大阪城公園が近いのはメリットと思います。駅は徒歩だと6号棟からだと10分強くらいかかりますが無理な距離では無い。地下鉄とJRがあるのも良い。スーパーも徒歩だと若干時間かかりますが3つくらいあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大きな公園に隣接していて、とても緑が豊かです。こじんまりとした商業施設もあり、休日はリラックスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 交通機関はJRと地下鉄があり、選択肢が多くて困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪は部屋の前までエレベーターで持って上がれるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 東の窓からの景色は遮るものがなく、毎朝清々しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | そこそこ大きな商業施設とホームセンターがあり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 構内に保育園があり、かわいい子供の声が聞こえて来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR、地下鉄2線が通っているため市内へのアクセスはいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 敷地内に公園、幼稚園があるため小さな子供がいる家庭にはオススメ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用の屋上があるため、布団など大きなものを干しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 荷物の少ない新婚夫婦にはちょうどいい広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅のすぐ近くにスーパーがあるため、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 敷地内に幼稚園、公園があるのである程度の年齢までは不自由なく育てられそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 森ノ宮駅
4.0
【メリット】 大阪城公園があり、最近では訪日外国人が多く訪れるため、駅構内も改装されトイレが奇麗になり、……
2019年3月 森ノ宮駅
3.0
【メリット】 駅近くに大阪城公園があり、都会のど真ん中にあって自然一杯なところが良いです。交通機関も環状……
2019年1月 森ノ宮駅
3.0
【メリット】 JRの他、地下鉄の鶴見緑地線、中央線が利用できるので、大阪市内の移動はとても便利です。
2018年5月 森ノ宮駅
3.0
【メリット】 駅直結でコンビニ、書店、パン店あり。
駅の裏側改札からは、食品スーパーと薬局がつ……
森之宮第二団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 11階 | 2DK | ー | 45 |  |
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| 2022年11月 | 21階 | 2DK | ー | 45 | |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区森之宮の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～15階 | 45～45㎡｜45㎡ | 62,700円｜4,606円/坪 |
| 16階～20階 | データなし | データなし |
| 21階～25階 | 45～45㎡｜45㎡ | 72,800円｜5,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
