SOFIA WEST
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
722
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 123件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,223円 |
| 平均坪単価 | ＠7,510円 |
| 平均m²単価 | ＠2,272円 |
| 上位専有面積 | 26.4m²：76件 26.04m²：47件 |
| 上位間取り | 1K：121件 ワンルーム：2件 |
SOFIA WESTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩13分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区本田3丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
47戸
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小学校区域
大阪市立本田小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
SOFIA WESTの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅すぐの所に商店街やコンビニがあるので基本の買い物は済ませられる。少し足を延ばせばイオンモールがある。阪神線かバスを使えばなんばまで乗り換え不要で行けるので便利。自転車でもいける範囲。地下鉄で通勤していた際は多少混んでいるが、御堂筋線ほどではなかったのでストレスは感じなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 商店街もあり、程よい下町感。賑やかさのある街。工場が多いので昼間は賑やかだが、夜は静か。近くに公園も多くあり住みやすい街。少し足を延ばせばイオンモール、京セラドーム、中央図書館、靭公園などがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 新築ということもあり外観やエントランスは今どきなシンプルなデザインで綺麗防犯面もオートロックで全室モニターフォンになっているので覚えのない来客は確認して無視できるので安心。入居者用駐輪場、オートバイ用の駐車場もある。マンションの下はコインパーキングになっており、車を乗ってくる友人なども呼びやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新築でかなり綺麗。トイレはウォシュレット付き、エアコン在り、浴室乾燥機在り、二口コンロ、ネット完備で性能は高い。朝かなり日当たりがよい。壁はどうしても隣の部屋で騒いでいたり咳などの音が聞こえるが許容範囲内かなというところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前にコンビニ多数。商店街に行けば、スーパー、八百屋、魚屋、ドラッグストア、パン屋、喫茶店、松屋など基本何でもそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近隣に小学校、病院などは充実している。イオンモールまでいけば歯科など土日もやっているのでライフスタイルに合わせて病院を選択できる。近所に公園もありよく子供や老人の方が散歩しているのをみかけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 阿波座駅
5.0
【メリット】 中央線と千日前線が通っており、なんばに直通でアクセスできるのでとても便利です。また、周辺は……
2020年4月 阿波座駅
5.0
【メリット】 ・24時間空いているジムが何件もある
・焼鳥や海鮮の居酒屋、イタリアンバル、某口……
2020年2月 九条駅
4.0
【メリット】 駅前が商店街になっていて便利です。阪神線との乗り換えもあり、奈良方面や神戸方面へのアクセス……
2020年2月 阿波座駅
5.0
【メリット】 中央線と千日前線の二路線が乗り入れているため、大阪市内へのアクセスが便利です。
……
SOFIA WESTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 26.4 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南東 | 26.4 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.4 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 26.04 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 26.4 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区本田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■九条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.04～26.4㎡｜26.28㎡ | 56,888円｜7,157円/坪 |
| 3階～4階 | 26.04～26.4㎡｜26.27㎡ | 57,928円｜7,290円/坪 |
| 5階～6階 | 26.04～26.4㎡｜26.23㎡ | 58,129円｜7,325円/坪 |
| 7階～8階 | 26.04～26.4㎡｜26.29㎡ | 58,238円｜7,322円/坪 |
| 9階～10階 | 26.04～26.4㎡｜26.24㎡ | 59,620円｜7,511円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.04～26.4㎡｜26.26㎡ | 58,226円｜7,330円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
